REINZ：库存回落，房价中位数反弹，但待售天数增加

后花园9月13日综合报道

新西兰房地产协会(REINZ)称，8月份全国平均销售天数达到50天，是2008年以来8月份最高的。

与此同时，全国库存水平同比飙升30%，达到29579套。然而，这比7月份的30556套还是少了977套。

REINZ表示，8月份全国房价中位数同比下降5000纽币至76.5万，但比7月份的75.3万高出了1.2万。

8月份的总销售量为5685套，同比下降了40套，比7月份下降了307套，降幅为5%。

REINZ的房价指数(HPI，根据每月销售房产组合的变化进行调整)8月份为3563，同比下降0.8%，与7月份持平，比2021年达到的市场峰值低16.7%。

平均销售天数自2008年8月以来首次达到50天，当时的平均销售天数为57天。Interest.co.nz的记录显示，自1992年以来，只有另外两年的8月数据达到或超过了50天。

去年8月的待售天数为42天，今年7月为49天。

REINZ首席执行官Jen Baird说：“本月，我们看到了市场情绪变化的进一步迹象，中介报告称，卖家和买家的信心都有所增强，投资者回归，活动增加，尤其是8月最后两周的open home体现了这一点。中介把这种变化归因于利率的下降。然而，如果说我们正处于市场的转折点，那就言过其实了，现在只是一些指标回升。随着人们的乐观情绪和信心有所上升，我们希望未来会更好。”

在奥克兰，8月份的房价中位数比7月份上涨了1万纽币，至96万，但同比下降了5万。奥克兰的销售量为1801套，比7月份的1805套下降了4套，比2023年8月的1819套下降了18套。奥克兰的待售天数中位数为51天，同比增长10天，是2001年以来的最高水平，远高于10年平均水平39天。

北地的销售量同比增长23%，达到173套。13个地区的新房源同比增长，其中吉斯本增长69%，马尔堡增长41%。在16个地区中，只有6个地区的房价中位数同比上涨，奥塔哥上涨7%，至64万纽币，西海岸同样上涨7%，至35.7万纽币。

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