无视市议会估值，高端市场热度持续：奥克兰豪宅超CV两倍成交
房产저자: Charles
요약房子的旧CV是540万，基本还算合理，但新CV竟然下调至457.5万，“实在让人费解”。
后花园6月23日援引oneroof报道
奥克兰 St Heliers 一套豪宅近日以930万纽币成交，价格几乎是CV估值的两倍。
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这栋近全新的600平方米住宅位于 Grampian Road，代理中介表示，房源在2月上线后短短三周内就收到了两个报价。
“我们原本跟卖家说，‘会吸引到出价800万以上的买家’，结果最后成交价达到了930万，我们接待了10到12组看房人，最终收到两个正式出价。”
他说，房子的旧CV是540万，基本还算合理，但新CV竟然下调至457.5万，“实在让人费解”。
尽管外界普遍认为高端房市趋冷，但中介表示，实际依然有不少买家愿意出高价购入优质住宅。
“我目前手上还有一套500万和一套800万的房源准备上市。很多卖家都是高净值人群，还有其他房产，不太受经济波动影响。我还没遇到哪个人是因为财务问题被迫卖房。”
这栋 Grampian Road 的房屋原建于上世纪80年代，卖家于2016年以393万纽币购入，并随后进行了几乎全屋重建。
在建筑师 Adam Harris-Newman 和室内设计公司 Cuthbert Interiors 的参与下，房屋增加了约200平方米的建筑面积。户外部分则打造了热带花园、加热泳池和专业网球场。
Wallace 在广告中强调，这是一套兼具工艺水准与度假氛围的高端住宅，拥有三个起居区、两间带独立出入口的家庭办公室、一套独立公寓，以及八个车位。
房屋重建于2024年底完工。
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키워드:房地产
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