新西兰房价跌幅创15年来之最，如果国家党上台，能否扭转局面？

后花园2023年1月20日援引RNZ网站报道：

新西兰房价出现了15年多来的最大跌幅。

QV房价指数显示，去年全国房价平均下跌10.3%，与前几年的强劲涨幅形成鲜明对比。

2020年全国平均房价上涨3.3%，2021年上涨28.4%，即从三年前的724,185纽币上涨至1,053,315纽币的峰值水平。

2023年年初，全国平均房价为944,767纽币。

Quotable Value首席运营官David Nagel表示，市场前景可能会继续波动。

“更重要的是，人们似乎注意到了利率将进一步上升和2023年可能出现经济衰退的预测，他们现在比过去几年更加谨慎。”

在谈到总理Jacinda Ardern辞职一事时，Nagel表示，房地产市场不喜欢不确定性。

如果一个新的工党领导上台并赢得选举，可能会对房市产生负面影响。而一个由国家党领导的政府可能会更偏向移民和房地产投资，这将对市场产生积极影响。

那些手握资金等待市场触底的投资者则会看准时机入手。

“如果他们看到国家党领导的政府可能会对房市产生有利影响时，那他们可能会开始购买房产。”

Nagel表示，国家党恢复投资房产利息抵扣的政策，以及移民方式吸引了房产投资者。此外，全球事件也对市场造成了影响。

“新冠疫情不会很快消失，俄乌战争仍在持续，恶劣的天气事件似乎还在增加，而今年还是大选年。”

主要城市的平均房价跌幅最大，惠灵顿地区(- 18.6%)、北帕默斯顿(- 15.7%)、黑斯廷斯(- 13.4%)、奥克兰(- 12.3%)和Napier(- 11.6%)分列前五。

New Plymouth(- 2.5%)、基督城(- 2.2%)和Marlborough(- 1.5%)的房价也有所下跌，而皇后镇(+ 5.9%)是最具弹性的地区。

Nagel表示，“看来为帮助抑制通胀，我们今年很有可能会经历更多的经济阵痛，特别是如果经济衰退真的发生，失业率开始攀升。而利率的上升将会继续影响房市，那些在2021年峰值前后购房的人最有可能受到冲击。”

（责编：Rachel）