”相信房价增速放缓还不如相信有UFO“，预算案预测遭多方质疑

后花园5月21日报道：

国家党前党魁Simon Bridge表示，任何认为房价会像财政部预测那样突然停止上涨的人，倒不如相信有UFO的存在好了。

财政部周三预测，2022年房价将仅上涨0.9%，较2021年的17.3%的预期数字大幅下降。财政部长Grant Robertson称，这是“房价的一次非常剧烈的调整，但也是非常必要的调整”。

财政部预计，2022年之后房价会持续上升，但上升速度会比过去几年大幅下降，增长率预计会是2.1%（2023年）以及2.5%（2025年）。

工党的David Parker在接受采访时表示，之所以对房价增长率预计在0.9%的水平，是因为新房数量即将会得到爆炸性的提升。

他说：“预计房价上涨会基本消失的原因之一，是因为我们正在建造大量的房屋，房地产市场永远不是遵循线性规律的，泡沫也是确实存在，但现在已经稳定下来了。”

对此，同时接受采访的Simon Bridge说：“David，你相信UFO吗？请你继续讲下去，明年我会把你现在说的话重新播给你听。“

Quotable Value最近公布的数据显示，新西兰一套房产的平均价格已经超过了$90万，他们对房价涨幅会突然放缓的预测也表示怀疑。

QV总经理David Nagel说:“在过去的三个月里，全新西兰的平均房价增长了8.9%。虽然我也预计这个数字将会开始下降，但不会突然下降。我们的住房危机根源是供应不足，在这个问题得到解决之前，房价还会涨，因为首次置业者和投资者都会争夺数量有限的上市物业。“

他表示，尽管他预计投资者的活跃程度会有所下降，但首次置业者的购房热情足以在中短期内维持这种上涨压力。

政府早前宣布的房市新政取消了利息支出可以抵税的规定，并在4年内逐步实施。之前英国实施类似政策时，当地房价增长得到了控制。

但有人认为，除非利率上升，否则房价不会停止上涨。

Nagel表示:“尽管大多数人希望看到房价稳定，甚至出现小幅下跌，但没有人希望看到房价长期大幅下跌。我们的房地产泡沫破裂的影响可能是灾难性的——不仅仅对整体经济而言，而且对每一个新西兰人都会有所影响。

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