乐观情绪退潮，2025房市复苏可能不太给力
房产저자: Charles
요약近几个月来，由于有证据表明经济弱于预期、全球形势出现新的不确定性、移民流动僵化以及市政地税、保险和维护等成本仍在上涨，早先对住房周期回升力度的乐观情绪有所减弱。
后花园1月22日援引Oneroof报道
房产专家Tony Alexander的新年第一份调查显示，55% 的投资者计划在未来 12 个月内提高租金。
这一结果是有记录以来的最低值。过去四年中，这一指标的平均值为 75%。
一部分原因是房东很难找到好房客。
一年前，净 22% 的投资者表示很容易找到好房客。现在，净 20% 的投资者表示很难找到，而且这一指标在去年年中发生了急剧变化。租房者有更多房产可供选择，因为许多联排别墅开发商将部分房产投入租赁市场，而不是将其出售。因为一些市场仍然对此类房产泛滥持谨慎态度，尤其是奥克兰。
其他原因还包括：不断上升的失业率和生活成本压力导致更多年轻人和家长同住，以及去年新西兰的净移民流入大幅减少。
然而，至少有两件事对投资者有利。净 6% 的人表示银行愿意提供融资，而一年前净 7% 的人给出否定看法。认为利率是主要问题的比例从一年前的 12% 下降到只有 5%。
不过需要指出的是，去年 10 月份只有 2% 的投资者担忧利率。此外，10 月份只有 5% 的人表示担心房价下跌，而现在有 8%。
近几个月来，由于有证据表明经济弱于预期、全球形势出现新的不确定性、移民流动僵化以及市政地税、保险和维护等成本仍在上涨，早先对住房周期回升力度的乐观情绪有所减弱。
另外，REINZ 的月度数据表明，房价正在缓慢上涨，截至 11 月的四个月内平均每月上涨 0.5%，而之前四个月为 -0.6%。
但由于投资者尚未显现存在感，并且 2025 年的降息幅度可能令人失望，因此 Alexander 表示，就近期而言，新西兰住房周期的上行趋势似乎并不给力。
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키워드:房地产
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