新西兰五大地区房价远超CV，最多高出33%

后花园10月30日综合报道：

在买卖房产时，房产CV实际上对价格的影响可能很小。

CV，也称为资本价值、可征税价值或RV，每隔几年由地方政府设定，目的是计算税费。然而，它们也被广泛用于一个并非初衷的用途，即估算房产销售价格。

不过随着市场变化，尤其是近几年市场剧烈波动，CV可能很快变得过时。

在当前市场中，以下是五个购房者应对CV持谨慎态度的地方：

1）Grey District +33%

根据新西兰房地产协会的数据，西海岸的Grey District九月份的房产成交价比CV高出33%。

和许多地方一样，Grey District的房价在新冠疫情爆发后迅速飙升。

2020年3月的价格几乎比2023年12月低50%，如今较该峰值仅下降了2.91%，上月中位数为$39万元。

2）Southland District +23%

上个月，Southland District的房产成交价比CV高出23%，该地区包括Rakiura/Stewart Island，但不包括Invercargill和Gore District。

根据REINZ数据，该地区的房产中位数为$53万元。

其中最贵的区域是Te Anau，平均房价为$67.95万元；而最便宜的区域Tuatapere的平均房价则不足前者一半，仅为$30.625万元。

3）Ashburton District +19%

在Ashburton District，9月份的房产中位数为$52.7万元，成交价比CV高出19%。

然而这个地区仍然是Canterbury房产最实惠的地方之一，仅次于Timaru和Waimate。

4）Queenstown-Lakes District +18%

Queenstown-Lakes拥有Otago最昂贵的房产，中位数为$134万元。

该地区房价比CV高出18%。在Otago其他地区，Waitaki District的房价比CV高7%，而Central Otago和Clutha则比CV高出3%。只有Dunedin的房价低于CV（-1%）。

5）Waimate District +10%

REINZ数据显示，Waimate District的房价上个月比CV高出10%，中位数为$37.5万元。

然而这个位于Oamaru和Timaru之间的地区仍然是Canterbury买房最便宜的地方，也是全新西兰第四便宜的地区。

9月份中位价更低的地区只有Kawerau（$27.8万元）、Ruapehu（$34.7万元）和Buller（$36万元）。

责任编辑：番茄捣蛋