建筑许可数量回升，建筑业预计明年开启复苏
后花园11月6日援引RNZ报道
经济学家表示，随着利率下降和房地产市场稳定，建筑许可证数量正在增加，但需求的复苏还需要时间。
Westpac的数据显示，9月份住宅建筑许可证数量增长了2.6%，今年的水平相对稳定，之前几年曾大幅下降。
经济学家Satish Ranchod表示，这表明建筑行业的低迷期即将结束，预计真正的好转将在2025年出现。
“建筑开发仍然面临相当不景气的前景，利率仍然相对较高，购房者仍然谨慎。但是展望未来一年，利率持续下降和房地产市场的逐渐复苏将对购房者和开发商产生支持作用。”
“这需要一段时间，但我认为到2025年，我们将开始看到建筑行业的疲软局面逐渐好转。”
根据新西兰统计局的最新数据，在过去两年中，获批的建筑工程总值每年下降超过$50亿。
数据显示，截至今年9月的12个月内，建筑工程获批总值为$268.59亿，相比去年同期的$297.41亿和2022年9月同期的$323.50亿有所下降。
大部分下降来自住宅建筑工程，其获批总值从截至2022年9月的$229.63亿，降至截至今年9月的$177.32亿，两年间下降了$52.31亿（-22.8%）。
Ranchod表示，如果明年由于利率和通胀的缓解导致房价和建筑成本下降，这对于新建筑来说将是好消息。
但非住宅建筑仍面临挑战。
“商业活动疲软对市场上的新工程数量产生了压力，但我们在一些领域，如办公楼改造方面看到了一些增长。”
建筑和建设部长 Chris Penk 上月宣布了建筑许可制度改革。
未来，受信赖的建筑专业人士将能够自我认证其工程。他抱怨建造和获得房屋许可平均需要 569 天，这一进程过于漫长。
“我们宣布计划为值得信赖的建筑专业人士和认证企业制定一项自我认证计划。该计划将经过严格的协商程序，有两个关键支柱。”
首先是合格的建筑专业人士（如水管工、排水工和建筑工人）将能够自我认证其低风险建筑工作，而无需再接受检查。电工和煤气工已经在践行这一制度。
其次，是拥有良好业绩记录的企业。这些企业也将能够执行更简化的审批许可程序。
“目前，单层住宅可能需要接受 10 次或更多次的单独检查。这显然太多了，成本效益已经变得不平衡。”
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