QV：新西兰房市降息未升温，创六年来最平稳夏季
房产저자: Charles
요약“经历了过去五年的剧烈波动后，房地产市场现在已明显趋于稳定，尽管利率下降，市场普遍认为最困难的时期已经过去，但房价仍保持平稳，没有大幅上涨或下跌。”
后花园3月13日综合报道
根据 Quotable Value (QV) 数据，新西兰房地产市场在利率下降的背景下，这个夏季仍表现平淡。
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最新的 QV 房价指数报告显示，截至 2 月底，新西兰住宅的平均价值为 912,904 纽币，较 三个月前上涨 0.5%，但相比去年同期下降 1.4%，较 2021 年市场高峰期下跌 14.1%。
QV 运营经理 James Wilson 表示，这是六年来房价最平缓的一个夏季，自 2019 年 2 月底的三个月（仅上涨 0.4%）以来，市场从未如此稳定。
“经历了过去五年的剧烈波动后，房地产市场现在已明显趋于稳定，尽管利率下降，市场普遍认为最困难的时期已经过去，但房价仍保持平稳，没有大幅上涨或下跌。”
然而，不同地区的市场表现存在差异：
Auckland 上涨 0.6%Tauranga 上涨 1.6%Wellington 上涨 0.3%Christchurch 上涨 0.9%Dunedin 上涨 0.3%Hamilton 持平James Wilson 指出，尽管近期利率明显下降，但购房需求的增长受到人口增长放缓和市场上待售房产过剩的影响。
“可负担性仍然是主要问题，尤其是在大城市，许多新西兰人仍然面临失业的压力。”
他表示，虽然投资者正考虑重新进入市场，但财务限制仍是主要障碍。不过，首次购房者受益于竞争减少，入市压力有所缓解。
“只要市场上仍有大量待售房源，今年秋季的房价预计仍将维持相对平稳。”
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