拍卖现场直击 | 华人又逆天，双校网大地别墅$352万轻松拿下，一口气连拍两套房产不带停！
后花园新西兰房地产在线10月25日报道：
在工党和优先党粉墨登场之后，新西兰全国多地房价都呈现出放缓甚至下跌的趋势。在奥克兰，根据QV的最新数据，全部193个城区中有102个城区的房价在近期有所下跌。
那么，新西兰政坛变天真的会让房价一落千丈吗？
带着这样的疑问，小编今天再次走进了Barfoot & Thompson的拍卖场。结果让小编大吃一惊，房市不仅没遇冷，房价反而又上天了！
清盘率50%
今天一共有18套房产（上午6套+下午11套）被推向拍卖场。其中有9套房产在现场成交，有1套房产流拍（很快就议价售出），8套房产无人竞价。今天的清盘率为50%。
今天房产的售价
在今天成功售出的10套房产中，有1套房产在流拍后议价售出（价格不详）。
在剩下9套现场成交的房产中，有一套价格在$300万以上，有3套价格介于$200万-$300万之间，有3套房产的价格介于$100万-$150万之间，有2套房产的价格低于$100万。
华人又买疯了：
在今天上午的拍卖中，一共有3套房产在现场成交。其中，有两套房产被华人买家拍下。
值得一提的是，这两套房产全部位于奥克兰中区东部的Glendowie。
1. Glendowie 3房 （750007） $140万
这套三房两位的独栋别墅位于7 Taranto Place, Glendowie。
这套建于1960年代的住房拥有701平米的大地，地处无尾静街。
该房屋况良好，室内高挑，设计经典。室内面积为105平米。
现有3间卧室、宽敞的客厅，精美的窗户，室内与露台完美衔接，院内果树林立，舒适生活尽在掌握！
该房临近海滨，交通便利，步行即可到达海滩，教育资源丰富。
该房的CV价为$87万，今日成交价为CV价格的1.61倍。
该房从$100起拍，之后价格便开始不温不火的徐徐上涨。在价格达到$140万之后，一位华人也成为了出价最高的买家，不过，这一价位在一开始并没有达到屋主的心理预期，在与现场工作人员沟通之后，屋主最终同意将该房以$140万售出。
2. Glendowie 4房 （605233） $236万
这套四房一卫的独栋别墅位于105 Whitehaven Road, Glendowie。
该房建于1950年代，室内面积为195平米，坐拥1290平方米的大地。根据奥克兰统一规划，该房地处混合房屋郊区规划区(Mixed Housing Suburban Zone )，开发潜力巨大，绝对的土地银行！
该房地段优越，靠近学校、公园，以及购物中心。
该房的CV价为$144万，今日成交价为CV价格的1.64倍。
与之前那套位于Glendowie的房产一样，这套住宅也吸引了很多华人买家的关注。该房从$160万起拍，两位洋人买家在出了几次价之后就选择了放弃，而该房的竞拍在最后也彻底成为了华人之间的内战。在该房以$220万的价格成功On the Market之后，两位华人买家对该房的争夺也进入到了白热化阶段，在经过最后的搏杀之后，一位华人买家以$236万的价格将该房拍下。
多位华人买家争抢双校网大地物业-冠军房：$352万
这套充满古典气息的独栋别墅位于18 Ashton Road, Mt Eden。
这套三房一卫的住宅建于1900年代，坐拥1090平米的开阔大地，拥有无限的利用潜力，可翻修，可重建，甚至还可再建2栋新宅。
该房地势高，视野好，尽享无尽温暖阳光。
该房地处著名的双校网，还坐拥像Mt Albert Grammar这样知名学校的学区，教育资源极为丰富。
该房的地理位置可谓无可挑剔，步行即可到达Mt Eden的中心区域，尽享便利生活。
该房的CV价为$255万，今日成交价为CV价的1.38倍。
当学区遇到大地，今天的冠军房就这样诞生了！该房自$230万起拍之后，便吸引了好几组买家的关注，其中只有1位洋人，剩下的全部是华人买家。这也从侧面反映了华人买房的偏好——地段+学区+大地。
在一阵令人应接不暇的出价之后，该房很快就达到了屋主此前设定的Reserve Price——$287.5万。与此前一些刚过底价就草草成交了事的房产不同，几位实力买家对该房的争夺，在房产On the market之后才刚刚开始。
唯一一位对该房感兴趣的洋人在将房价喊破$300万之后便退出了战斗，而一位华人买家则在房价到达$307万时加入战团。最终，一位通过电话参与竞拍的华人买家笑到最后，以$352万的高价将该房收入囊中。
一口气连拍两套房产：
今天下午，一华人买家连拍两套房产。这两套房产彼此相邻，皆为Brand New的新房，都坐落在44 Avondale Road, Avondale，分属Lot 1和Lot 2。
这两套别墅的室内面积为259-264平米，两套房产共享一片面积达到766平米的土地。
该房做工考究，配备高档电器，在最近一年内完工。外墙为Weatherboard，非常精美。
Lot 1
这两套房产分别吸引了几位买家的关注，一些没有来到现场的买家也通过电话参与竞拍。
Lot1从$90万开始起拍，价格很快就突破了百万大关。
在出价的过程中还发生了一个插曲，买家一度希望以8000元的涨幅加价，最初拍卖师没有同意。但在买家的坚持下，拍卖师对华人崇尚数字8的习俗表示了尊重。
后来，一位华人买家成为了出价最高的竞拍者，但此时价格（$121万）依然没有达到屋主的心理预期。在拍卖场工作人员和地产经纪的努力下，屋主最终在$121.3万的价格松口，正当大家以为该房将要成交的时候，一位印度裔模样的买家突然将价格提高至$121.8万，将该房抢走。
Lot 2
在最后一刻与Lot1失之交臂的华人买家马上就将目光转向了Lot2——1套地理位置、屋况和户型与Lot1相差无几的住房。Lot2从$110万起拍，很快该房就达到$121万的水平，屋主与买家也再次陷入了僵持，最终，屋主同意将Lot2以跟Lot1相同的价格（$121.8万）售出。这位连拍两套房产的华人买家也终于有所斩获。
根据QV的最新数据，Avondale的房屋中位价为$830,250，但这两套新房的价格却拍到了$121.8万/套，由此可见，新建的大户型房产在市场上非常抢手。
以下是今天在现场成交的其他4套房产：
1 Meadowbank 六房 $235万
该房是一套六房四卫的Home & Income，位于26 Dorchester Street, Meadowbank
该房建于1970年代，占地面积为1138平米，室内面积为341平米。
该房的CV价为$166万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.42倍。
2 Westmere 三房 $250万
该房是一套三房一卫的独栋别墅，位于208 Garnet Road, Westmere
该房建于1930年代，占地面积为672平米，室内面积为194平米。
该房的CV价为$197万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.27倍。
3 Birkdale 三房 $75万
该房是一套三房一卫的独栋别墅，位于63 Lauderdale Road, Birkdale
该房建于1960年代，占地面积为673平米，室内面积为80平米。
该房的CV价为$52万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.44倍。
4 Titirangi 三房 $64.5万
该房是一套三房一卫的独栋别墅，位于2 Onedin Place, Titirangi, Waitakere City
该房建于1980年代，室内面积为130平米。
该房的CV价为$50万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.29倍。
以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：
从上面的表格中可以看出，全天只有一套房产流拍，而且还在议价后很快就成功出售！由此可见，虽然新政府上台，但新西兰的房市并没有变天！依然非常火爆！
