后花园拍卖分析：本周参拍房源价量齐升，清盘率连续两周下跌！

大家周末愉快！后花园一周拍卖总结如期而至，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有603套房源参加拍卖，其中成功拍卖145套，流拍341套，清盘率为30%。

与上周相比，本周拍卖房源数量呈稳步增长趋势，增加了77套，增幅约为15%；成功拍卖数量增加了13套，增幅约为10%；本周清盘率比上周减少了2个百分点，已连续两周下跌。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量均出现不同程度的增长，仅西北区和西南区出现小幅下跌。

其中中区增长数量名列首位，比上周增加了34套，增幅约为 20%；北岸增加了15套，增幅约为16%；西区和南区均增加了12套，增幅分别为21%和86%；东南区增加了5套，增幅约为4%；激流岛增加了4套，增幅约为57%；Hauraki Gulf Islands Count实现零的突破，本周参拍房源增加为1套。

本周西北区和西南区参拍房源数量分别减少了4套和2套，巧合的是，两个区域的跌幅均为8%。

清盘率方面，奥克兰本周共有145套房产拍卖成交，整体清盘率为30% ，比上周下跌了2个百分点，但各个地区的清盘率涨跌不一。

本周西南区、南区、北岸和中区的清盘率均出现下跌。其中西南区下跌了20个百分点，清盘率为25%，拍卖成交数量5套；南区下跌了14个百分点，清盘率为22%，拍卖成交数量5套；北岸下跌了12个百分点，清盘率为29%，拍卖成交数量20套；中区下跌了1个百分点，清盘率为30%，拍卖成交数量56套。

Hauraki Gulf Islands Count本周唯一一套参拍房源成功售出，清盘率为100%；激流岛清盘率为67%，增加了17个百分点，拍卖成交数量6套；西北区和西区清盘率分别为41%和19%，均增加了6个百分点，拍卖成交数量各自为12套和9套。

东南区清盘率与上周一致，均为30%，拍卖成交数量31套。

价格方面，后花园共收集了108套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100-150万，共47套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共25套，其中最贵的是一套位于1 Boyd Avenue, Royal Oak, Auckland, Auckland的物业，以 $570万的高价成交。

20套房产的成交价格在$150万-200万区间，16套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产本周不见踪影。

本周房屋成交中位价约为$139万，与上周相比波动较小；成交平均价则约为$174万，与上周相比涨幅明显。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）