后花园拍卖分析：本周奥克兰房源数量持续上升，价格再次回落，清盘率连续三周不变！

祝大家复活节假期愉快！后花园一周拍卖总结如期而至，一起来看看本周奥克兰节前房市表现如何呢？

本周共有480套房源参加拍卖，其中成功拍卖106套，流拍275套，清盘率为28%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了29套，增幅约为6%。成功拍卖数量减少了2套，跌幅约为2%。 本周清盘率为28%，已连续三周不变。

本周奥克兰的拍卖房源数量整体呈上涨趋势，但各个地区的参拍数量增减不一。

其中东南区增加了19套，增幅约为18%；西北区增加了14套，增幅达50%；西南区增加了7套，增幅达54%；北岸增加了3套，增幅约为4%。

中区减少了6套，跌幅约为4%；西区减少了5套，跌幅约为9%；激流岛 Waiheke Island减少了3套，跌幅高达75%。

本周南区的参拍房源数量与上周一致，均为20套；Hauraki Gulf Islands Count的拍卖房源数量仍未实现零的突破。

清盘率方面，奥克兰本周共有106套房产拍卖成交，整体清盘率为28% ，已连续三周不变，但多个地区的清盘率均出现不同程度的下跌。

其中西南区下跌了28个百分点，清盘率为22%，拍卖成交数量4套；激流岛 Waiheke Island下跌了25个百分点，清盘率为0 ，拍卖成交数量为0；西区下跌了22个百分点，清盘率为6%，拍卖成交数量2套；西北区下跌了15个百分点，清盘率为23%，拍卖成交数量7套；东南区下跌了1个百分点，清盘率为23%，拍卖成交数量23套。

本周南区清盘率为27%，增长了14个百分点，拍卖成交数量3套；北岸清盘率为41%，增长了12个百分点，拍卖成交数量26套；中区清盘率为33%，增长了4个百分点，拍卖成交数量41套。

Hauraki Gulf Islands Count无房源参加拍卖，清盘率为0。

价格方面，后花园共收集了84套房产的成交价。

成交价$200万以上的房产共23套，其中最贵的是一套位于577 Riddell Road, Glendowie, Auckland City, Auckland的物业，以 $555万的高价成交。巧合的是，$100-150万的价格区间内也有23套房产成交。

无独有偶，150-200万和50-100万区间内的成交房屋数量均为18套。成交价格低于$50万的房产本周有2套。

本周房屋成交中位价约为$145万，与上周相比出现下跌；成交平均价则约为$171万，较之上周降幅明显。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）