后花园拍卖分析：参拍房源数量维持高位，成交价稳中有降！

欢迎来到本周后花园拍卖分析，本周参拍房源数量虽然回落，但仍然保持在400套以上房源的高位，清盘率下跌明显，降到33%，还有更多置业详情一起进入今天的拍卖分析看看吧！

本周共有461套房源参加拍卖，其中成功拍卖130套，流拍265套，清盘率为33%。

和上周相比，本周参拍房源减少35套，降幅约7%，成功拍卖房源减少36套，降幅约22%，流拍房源增加10套，清盘率减少6个百分点。

从各个区域来看，除东南区和西区之外，其他区域房源数量均有下降，东南区以131套房源的数量位列第一，比上周增加33套房源，增幅约为34%；中区以117套参拍房源数量紧随其后，比上周减少20套，降幅约为20%；北岸本周仍有90套房源参加拍卖，比上周减少5套，降幅约为5%。

其他区域中，西区本周参拍房源增加1套，共计62套，增幅约为2%。西北区本周共有26套房源参加拍卖，比上周减少12套，降幅约为32%；西南区本周共计18套房源参加拍卖，比上周减少10套，降幅约为36%；南区参拍房源数量为13套，比上周减少11套，降幅约为46%。

Hauraki Gulf Islands Count本周参拍房源数量为0，激流岛 Waiheke Island本周则有4套房源参加拍卖，比上周减少1套。

清盘率方面，本周整体清盘率为33%，各个区域中，东南区清盘率最为亮眼，拍卖成交49套，流拍71套，清盘率41%，比上周减少4个百分点。在中区，拍卖成交数量为40套，流拍数量为64套，清盘率维持在38%，比上周减少1个百分点；北岸则拍卖成交23套，流拍48套，清盘率为32%，比上周减少12个百分点。

西北区拍卖成交4套，流拍13套，清盘率24%，比上周减少15个百分点；西南区拍卖成交3套，流拍13套，清盘率19%，比上周减少3个百分点；西区清盘率同样为19%，拍卖成交10套，流拍42套，比上周减少16个百分点；南区拍卖成交1套，流拍12套，清盘率8%，减少33个百分点。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island本周本周无房源拍卖成交，清盘率为0。

价格方面，本周后花园共收集到115套房源的成交价格，成交价超过$200万的房屋共有11套，占比10%，其中最贵房产是位于10 John Street, Ponsonby, Auckland City, Auckland的物业，以$425万的价格成交。

最受买家欢迎的价格区间则是$100-$150万，共计48套房源在此范围成交，占比42%，$50-$100万的价格同样受到众多买家追捧，共成交38套房源，占比33%。

$150 - $200万的价格范围中成交15套房源，占比13%。

低于$50万的价格范围中也成交了3套房源，占比3%。

本周的成交中位价为$117万，相较上周略有下降，成交平均价约为$129万，和上周几乎持平。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）