后花园拍卖分析：参拍房源数量持续下跌，清盘率保持不变，最贵房产成交价$550万！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有139套房源参加拍卖，其中成功拍卖51套，流拍65套，清盘率为44%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了28套，跌幅约为17%；成功拍卖数量减少了9套，跌幅约为15%；清盘率则与上周完全一致。

本周奥克兰的整体拍卖房源数量持续减少，大部分地区均出现不同程度的下跌，仅中区、西区和激流岛 Waiheke Island有所增长，各个地区的房源详情如下：

拍卖房源数量下降的地区中，东南区减少了30套房源，跌幅高达48%；北岸减少了10套房源，跌幅约为38%；南区减少了3套房源，跌幅约为30%；西南区减少了1套房源，跌幅约为14%。

拍卖房源数量增加的地区中，中区增加了12套房源，增幅约为27%；西区增加了2套房源，增幅约为17%；激流岛 Waiheke Island本周实现了零的突破，共有2套房源参加拍卖。

此外，西北区的拍卖房源数量6套，与上周一致；Hauraki Gulf Islands Count本周仍无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有51套房产拍卖成交，整体清盘率为44%，与上周一致，但各个地区的清盘率涨跌不一，具体详情如下：

西区下降了13个百分点，清盘率为25%，拍卖成交数量2套；南区下降了10个百分点，清盘率为40%，拍卖成交数量2套；东南区下降了8个百分点，清盘率为41%，拍卖成交数量11套；北岸下降了2个百分点，清盘率为43%，拍卖成交数量6套。

西北区增长了25个百分点，清盘率为25%，拍卖成交数量1套；中区增长了6个百分点，清盘率为52%，拍卖成交数量27套；西南区增长了4个百分点，清盘率为33%，拍卖成交数量2套。

此外，激流岛 Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count没有房源拍卖成交，清盘率均为0%。

价格方面，后花园共收集了44套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间为$50万-100万，共20套房产在该区间内成交。

11套房产成交价格在$100万-150万区间。6套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价格低于$50万的房产有4套。

成交价$200万以上的房产共3套，其中最贵的是一套位于2a Ridings Road, Remuera, Auckland City, Auckland的物业，以$5,500,000的高价成交。

本周房屋成交中位价约为$96万，与上周相比跌幅显著；成交平均价则约为$117万，较之上周几乎没有波动。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）