低首付首次购房者暴增，支付价格继续走低
房产저자: Charles
요약Interest.co.nz 估计，今年 8 月所有首次购房者支付的平均价格为 657,532 纽币，仅略低于去年 8 月的 661,304 纽币，但远低于 2022 年 4 月的 717,724 纽币峰值。
后花园9月26日综合报道
首次购房者以低于 20% 的首付获得抵押贷款的比例大幅增加。
央行的最新数据显示，首次购房者获批的低首付抵押贷款比例已连续六个月增加，从今年 2 月的 29.7% 上升至 8 月的 38.4%。
在过去 10 年中，首次购房者低首付贷款比例更高的仅有3个月份： 2020 年 5 月至 7 月。当时央行完全取消了 LVR 贷款限制，以刺激疫情中的经济。
最新数据显示，银行在过去六个月中提高了贷款风险偏好。
然而，尽管越来越多的首次购房者可能以较低的首付买房，但借款金额仍然相对稳定。
8 月份批准给首次购房者的低首付抵押贷款平均规模为 619,048 纽币，与去年 8 月份的 619,876 纽币几乎持平。这一数据在 2022 年 5 月曾达到峰值 684,976 纽币。
首次购房者的常规贷款（首付不低于20%）也是如此。
今年 8 月，首次购房者获得常规抵押贷款的平均金额为 510,939 纽币，略微低于去年 8 月的 518,496 纽币，远低于 2021 年 12 月的 568,753 纽币峰值。
Interest.co.nz 估计，今年 8 月所有首次购房者支付的平均价格为 657,532 纽币，仅略低于去年 8 月的 661,304 纽币，但远低于 2022 年 4 月的 717,724 纽币峰值。
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