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49b Normandy Avenue, Melville, Hamilton, 3部屋, 1バスルーム, House

売却価格: $672,000

2024年02月15日に売却

49b Normandy Avenue, Melville, Hamilton

3
1
140m2

Introducing 49b Normandy Avenue, Melville, Hamilton, a modern and spacious 3-bedroom dwelling that epitomizes low-maintenance living with a touch of elegance. This property, nestled in a quiet cul-de-sac, features a floor area of 140m2, constructed with durable concrete walls and an iron roof, dating back to 1950. Despite its age, the property maintains a fair condition in both wall and roof, ensuring a stable and secure living environment. The home is part of a Cross-Lease ownership type, emphasizing a shared commitment to the property's upkeep and value.

The financial journey of this residence showcases a remarkable capital value increase from $480,000 in September 2018 to $730,000 in September 2021, marking a 52.08% growth. This surge reflects the property's enhanced value and appeal in the market. The latest sale in May 2022 recorded at $660,000, slightly below the HouGarden AVM of $700,000, indicates a strong and stable investment. The property's history of sales further underscores its consistent demand and financial appreciation over the years.

Located in a prime school zone, this property ensures access to quality education, making it an ideal choice for families. The proximity to essential amenities, including the hospital, CBD, and Glenview Mall, adds to its desirability, offering convenience and a balanced lifestyle. The emphasis on education and community resources highlights the property's potential for fostering a nurturing and enriching living experience.

Updated on April 04, 2024.

政府データ

データの更新日: 2024年12月11日
建物価値$425,0002018年から57%上昇
土地価値$305,0002018年から45%上昇
政府評価額(2021年09月)$730,0002018年から52%上昇
景色No appreciable view
傾斜Level
建築面積140m²
建築年代1950
地契番号SA58C/630
地契タイプCross-Lease
法的説明FLAT 2 DP S71420
市議会Hamilton
権利説明FSIM,1/4,FLAT 2 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 71420
建築仕様External Walls: Concrete
Roof: Iron
建物の状態External Walls: Fair
Roof: Fair
都市計画Residential Zone - General Residential Zone

校区情報

名前
距離
タイプ
学年
属性
性別
Score
Decile
St Pius X Catholic School (Melville)
0.46 km
小学
1-8
公立学校
男女共学
EQI: 396
3
Melville Primary School
0.51 km
小学
1-6
公立学校
男女共学
EQI: 545
2
Melville Intermediate
0.54 km
中学
7-8
公立学校
男女共学
EQI: 531
3
Mangakōtukutuku College (Proposed opening date: 2024-01-01)
0.85 km
中学
7-15
公立学校
Unknown
-
-
Melville High School
0.88 km
中学
9-15
公立学校
男女共学
EQI: 520
4
Glenview School (Hamilton)
0.89 km
小学
1-6
公立学校
男女共学
EQI: 473
5
Hamilton West School
1.21 km
小学
1-8
公立学校
男女共学
EQI: 445
5
Deanwell School
1.39 km
小学
1-6
公立学校
男女共学
EQI: 513
3
Southcity Christian School
1.96 km
小学
1-8
公立学校
男女共学
EQI: 393
5
Te Kura Amorangi o Whakawatea
1.99 km
小学
1-8
公立学校
男女共学
EQI: 505
4

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential Zone - General Residential Zone
土地面積:-
権利書の種類:Cross-Lease

周辺施設

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ローン

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通りの住所
距離
ベッドルーム数
バスルーム数
建物面積
売却日
売却価格
データソース
8/29 Beatty Street, Melville
0.30 km
3
2
127m2
2024年12月03日
$632,500
Council approved
11A Willis Street, Bader
0.22 km
3
1
90m2
2024年10月10日
$579,000
Council approved
24 Normandy Avenue, Melville
0.17 km
4
156m2
2024年10月03日
$755,000
Council approved
4/85 Normandy Avenue, Melville
0.21 km
3
2
-m2
2024年09月05日
$620,000
Council approved
33A Normandy Avenue, Melville
0.09 km
3
1
-m2
2024年06月26日
$645,000
Council approved

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