116 Glenmore Road, Sunnyhills, Manukau City, Auckland

オークション: 2024年11月26日火曜日 13:00、62 Highbrook Drive, East Tamaki（事前に売却されない限り）

開発者、土地銀行家、投資家の皆様へ！

チャンスが訪れた時、勝者はいつもそれを掴む準備ができています。アメリカの政治的強者が再び権力を握り、利子が継続的に低下する中、信じられないかもしれませんが、来年の1月20日からニュージーランドにおける経済ブームが再び訪れます。他の誰よりも先に行動を起こしましょう！

ロケーション

SunnyhillsとFarm Coveの中心に位置し、玄関先にバス停があり、ビーチやRotary Walkway、Farm Cove Intermediate、Wakaaranga Primary Schoolまで歩いてすぐの距離にあるこの素晴らしい物件は、すべての開発者、土地銀行家、投資家に魅力的なロケーションです。

開発者向け

画像は千言万語に値します。航空写真と画像をご参照ください。814m2の平坦な敷地内に廃水と雨水が完璧に配置されており、開発時の土木作業がいかに簡単かつコスト効果的かに驚かれることでしょう。SunnyhillsとFarm Coveのエリアで新築住宅は希少で、すぐに売れて高値がつきます。

土地銀行家または投資家向け

この堅固な物件は、ダブルベッドルームが3部屋、20m2のラムプスルーム（4つ目のベッドルームとして使用可能）、バスルーム2つ（アンスイートを含む）、広々としたファミリールームと大きな別のラウンジがあり、売主が新しいカーペットなど快適な生活条件にアップグレードしていますので、新しいオーナーはテナントを見つけて賃貸料を収集する手間がありません。素晴らしいキャッシュフローを楽しみながら、このエリアの他の物件と同様に、資本利得と土地銀行の大きな可能性から静かに恩恵を受けています。一部のエリアでは家の価格が10年ごとに倍増するという統計がありますので、これからの年月で次の幸運なオーナーになりましょう。

市場は変化しており、売主の状況も変わっています。来年市場が過熱する前に行動を起こし、高い価格を支払うことにならないようにしましょう。今すぐ私たちに連絡してプライベートビューイングを予約するか、ご相談ください。

このリスティングはBarfoot & Thompsonでご覧ください。

116 Glenmore Road, Sunnyhills, Manukau City, Auckland Multiple Opportunities Await…

Calling all developers, land bankers and investors! When opportunity knocks, winners are always ready to grab it.

LOCATION

In the centre of Sunnyhills and Farm Cove, with bus stop at doorstep and in short walking distance to the beach and Rotary Walkway, Farm Cove Intermediate and Wakaaranga Primary School, this great property sits in a premium location appealing to all developers, land bankers and investors.

FOR DEVELOPERS

A picture is worth more than a thousand words. Please refer to the aerial map and pictures. With both waste and storm waters perfectly positioned within the 814m2 flat section, you will be amazed at how easy and cost-effective the earthworks would be when developing. New homes in sought after Sunnyhills and Farm Cove areas are rare, they sell quickly and at great prices. However, it is highly suggested that purchaser do your own due diligence for any of future development before purchase as Watercare has already warned all over eastern suburb has water constraints,

FOR LAND BANKERS OR INVESTORS

This solid has 3 double bedrooms and a 20m2 rumpus which can be used as the 4th bedroom, 2 bathroom (incl ensuite), a spacious family room and huge separate lounge, vendor has upgraded it to a very comfortable living condition, e.g. new carpet so it’s hassle free for new owners to find tenants and collect the rent. While enjoying the great cash flow, you are also quietly benefitting from the huge potential of capital gain and land banking like other properties in this area. General stats show the house price in some areas like this doubles every ten years, so be the next lucky owner in the years to come.

The market is changing, so is our vendor’s circumstance. Act now before the market becomes too hot next year and you end up paying more. Call us now to book a private viewing or discuss your options.

The following email is the reply from Watercare, original email is available at request.

“Dear Applicant,

Thank you for your inquiry regarding water and wastewater supply network capacity.

Watercare has undertaken a review for this development at 116 Glenmore Road Sunnyhills (8 DUEs). Based on the data available and the information provided at this stage, we can advise the following:

Water & Wastewater supply:

At this time of review, there is sufficient capacity in the transmission water & Wastewater network to accommodate the proposed development.

This may be subject to change in the future.”

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