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25 Fruitvale Road, New Lynn, Auckland - Waitakere, 2部屋, 0バスルーム, House

売却価格: Sold price unknown

2024年10月01日に売却

25 Fruitvale Road, New Lynn, Auckland - Waitakere

2
101m2
809m2

Nestled on a sun-kissed 809sqm site in the tranquil cul-de-sac of Fruitvale Road, this freehold property, built in 1955, boasts of a solid brick exterior and a reliable iron roof in good condition. It features 2 bedrooms, a semi-integrated kitchen, dining, and living area that transitions to a private deck, all set on level lawns with convenient road frontage. The property has a current Capital Value (CV) of $1,625,000, a significant increase of 99.39% from its $815,000 valuation in 2017. It's zoned for both residential vacant land and multiple housing, with approved resource consent for 2 Standalone Houses and 6 Terrace Houses.

With a HouGarden AVM of $1,379,500 and recent sales history of $1,395,000, this property presents a lucrative opportunity. The CV growth percentage is a testament to the area's rising value. Its location is a bonus, being close to Lynn Mall and within walking distance to the train station, providing easy access to downtown Auckland.

For families, the school network is a significant draw. The property falls within the zones of Kelston Intermediate (Decile 2), Kelston Boys' High School (Decile 3), Kelston Girls' College (Decile 2), and Fruitvale Road School (Decile 4). This is an opportunity not to be missed, with motivated vendors ready to consider reasonable offers.

Updated on October 22, 2024

政府データ

データの更新日: 2024年12月11日
建物価値$25,0002017年から0%下降
土地価値$1,600,0002017年から102%上昇
政府評価額(2021年06月)$1,625,0002017年から99%上昇
デッキYes
景色No appreciable view
傾斜Easy/Moderate Fall
土地面積809m²
建築面積101m²
建築年代1955
地契番号NA1138/67
地契タイプFreehold
法的説明LOT 4 DP 22025
市議会Auckland - Waitakere
権利説明FSIM,1/1,LOT 4 DEPOSITED PLAN 22025,809m2
固定資産税$4,534.59
2023/2024
建物の状態External Walls: Good
Roof: Good
都市計画Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

校区情報

名前
距離
タイプ
学年
属性
性別
Score
Decile
Fruitvale Road School
0.45 km
小学
1-6
公立学校
男女共学
EQI: 453
4
Kelston Girls' College
0.50 km
中学
9-15
公立学校
女子校
EQI: 509
2
Kelston Boys' High School
1.43 km
中学
9-15
公立学校
男子校
EQI: 507
3
Kelston Intermediate
1.59 km
中学
7-8
公立学校
男女共学
EQI: 507
2

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
土地面積:809m²
権利書の種類:Freehold

周辺施設

Fruitvale Road街区及び周辺データ

エリア分析

データ分析 - New Lynnの価格データ
New Lynnの不動産価格チャート
中央値価格
変動幅
販売数
2024
$755,000
32.3%
13
2023
$570,800
-30.6%
29
2022
$822,500
-6.8%
26
2021
$882,500
5.1%
52
2020
$840,000
23%
23
2019
$683,000
-7.1%
18
2018
$735,000
10.9%
23
2017
$663,000
-31.1%
15
2016
$962,500
32%
10
2015
$729,000
26.8%
19
2014
$575,000
-
12

ローン

周辺の売却物件

通りの住所
距離
ベッドルーム数
バスルーム数
建物面積
売却日
売却価格
データソース
29A Rua Road, Glen Eden
0.30 km
3
2
-m2
2024年11月29日
-
Council approved
1/3193 Great North Road, New Lynn
0.20 km
3
139m2
2024年11月02日
$925,000
Council approved
30 Fruitvale Road, New Lynn
0.29 km
3
1
-m2
2024年10月24日
$875,000
Council approved
16 Faith Bullock Place, New Lynn
0.23 km
2
1
-m2
2024年09月06日
-
Council approved
24 Northall Road, New Lynn
0.23 km
3
2
-m2
2024年08月08日
-
Council approved

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最終更新:-