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1/5 Stratford Avenue, Milford, Auckland - North Shore, 2部屋, 1バスルーム

売却価格: $1,150,000

2024年09月04日に売却

1/5 Stratford Avenue, Milford, Auckland - North Shore

2
1
90m2

Nestled in a serene and desirable cul-de-sac off Shakespeare Road, this charming brick home at 1/5 Stratford Avenue, Milford, Auckland - North Shore, is a gem ready for your personal touch. It boasts 2 bedrooms, 1 bathroom, a single carpark, and a floor area of 90 square meters. Constructed in 1950 with brick walls and tiled roof, the property stands on a level contour with average wall and good roof conditions. The residence, with a Cross-Lease ownership, has seen a capital value increase of 24.5% from $1,100,000 in 2017 to $1,370,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $1,377,500, while the latest sale history shows a transaction at $1,150,000 in 2024 and $733,000 in 2014.

With a prime location, the property is in the zone for top-rated schools such as Westlake Boys' and Girls' High Schools, Milford School, and Takapuna Normal Intermediate, all with a decile rating of 9. The home features a spacious living area, a generous deck, a sizeable kitchen/dining, and the warmth of wooden floors. It's not just a comfortable living space; it's an investment with a promising CV growth history.

Educationally endowed, the property falls within the catchment area of Milford Primary, TNIS, and Westlake High Schools. Its strategic position, close to the main bus route and the beach, adds to the appeal of this little beauty in the heart of Milford.

Updated on October 02, 2024

政府データ

データの更新日: 2024年12月11日
建物価値$200,0002017年から0%下降
土地価値$1,170,0002017年から30%上昇
政府評価額(2021年06月)$1,370,0002017年から24%上昇
デッキYes
景色No appreciable view
傾斜Level
建築面積90m²
建築年代1950
地契番号NA86C/404
地契タイプCross-Lease
法的説明FLAT 1 GGE 1 DP 145969 ON LOT 2 DP 100789 HAVING 1/2 INT IN 784 SQ METRES
市議会Auckland - North Shore
権利説明FSIM,1/2,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 145969 AND GARAGE 1 DEPOSITED PLAN 145969
固定資産税$3,340.72
2023/2024
建物の状態External Walls: Average
Roof: Good
都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前
距離
タイプ
学年
属性
性別
Score
Decile
Milford School (Auckland)
0.17 km
小学
1-6
公立学校
男女共学
EQI: 357
9
Westlake Boys High School
1.04 km
中学
9-15
公立学校
男子校
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
1.21 km
中学
9-15
公立学校
女子校
EQI: 404
9
Takapuna Normal Intermediate
1.59 km
中学
7-8
公立学校
男女共学
EQI: 381
9

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面積:-
権利書の種類:Cross-Lease

周辺施設

Stratford Avenue街区及び周辺データ

エリア分析

データ分析 - Milfordの価格データ
Milfordの不動産価格チャート
中央値価格
変動幅
販売数
2024
$932,500
1.9%
28
2023
$915,000
-7.9%
19
2022
$994,000
-15.3%
24
2021
$1,173,586
14.5%
34
2020
$1,025,000
21%
39
2019
$847,000
6.2%
50
2018
$797,500
-3.3%
44
2017
$825,000
-2.5%
32
2016
$846,500
6.7%
34
2015
$793,500
21.1%
42
2014
$655,000
-
44

ローン

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通りの住所
距離
ベッドルーム数
バスルーム数
建物面積
売却日
売却価格
データソース
16A Stratford Avenue, Milford
0.04 km
5
3
-m2
2024年09月01日
$1,250,000
Council approved
2/16 Stratford Avenue, Milford
0.03 km
3
180m2
2024年08月26日
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Council approved
18C Stratford Avenue, Milford
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2
-m2
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0.07 km
3
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$1,500,000
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