売却価格: $1,250,000

2024年09月01日に売却

1/16 Stratford Avenue, Milford, Auckland - North Shore

128m²

Nestled in the heart of Milford, Auckland, at 1/16 Stratford Avenue, this charming residential dwelling boasts 3 bedrooms, 2 carparks, and a generous floor area of 128 square meters. Constructed in 1950 with wood exterior walls and tiled roofing, the property stands firm with good wall and roof conditions. It sits on a level contour and is governed by a Cross-Lease title. The home is a perfect blend of classic and contemporary, featuring a brand new kitchen and bathroom, ready for immediate occupation.

As for the financials, the property's Capital Value (CV) has seen a remarkable increase from $1,375,000 in July 2017 to $1,710,000 as of June 2021, indicating a 24.36% growth. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,635,000. Notably, the latest sale history includes transactions in 2014 for $995,000 and in 2003 for $430,000.

For families with school-aged children, this property falls within the highly sought-after school zones of Milford School, Takapuna Normal Intermediate, Westlake Boys' High School, and Westlake Girls' High School, all deciled at 9. The convenient location offers a short walk to Milford Village and Smales Farm, making this an ideal choice for those seeking a balanced lifestyle.

Updated on October 22, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年01月15日

建物価値$280,0002017年から1%上昇

土地価値$1,430,0002017年から30%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,710,0002017年から24%上昇

景色No appreciable view

傾斜Level

建築面積128m²

建築年代1950

地契番号92282

地契タイプCross-Lease

法的説明FLAT 1 DP 323016 ON LOT 7 D P 37920 - HAVING 1/2 SH IN 930 SQ METRES

市議会Auckland - North Shore

権利説明FSIM,1/2,LOT 7 DEPOSITED PLAN 37920,931m2

固定資産税$3,980.76
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Milford School (Auckland)	0.14 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 357	9	詳細
Westlake Boys High School	1.04 km	中学	9-15	公立学校	男子校	EQI: 399	9	詳細
Westlake Girls' High School	1.18 km	中学	9-15	公立学校	女子校	EQI: 404	9	詳細
Takapuna Normal Intermediate	1.56 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 381	9	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面積:-

権利書の種類:Cross-Lease

周辺施設

Stratford Avenue街区及び周辺データ
Stratford Avenue街区はMilford城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Milfordの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

31閲覧

物件の種類: Cross lease

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,275,000

最低: $839,500, 最高: $2,637,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$800

最低: $490, 最高: $1,150

Milfordの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$1,275,000	-3.8%	31
2023	$1,325,000	-12%	24
2022	$1,505,000	-1%	31
2021	$1,520,000	19.1%	49
2020	$1,276,250	12.9%	34
2019	$1,130,500	-6.8%	30
2018	$1,212,500	1.7%	52
2017	$1,192,000	3.7%	42
2016	$1,150,000	11%	37
2015	$1,036,500	27.9%	46
2014	$810,500	-	20

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
18D Stratford Avenue	0.04 km	2	1	133m²	2024年11月01日	$1,500,000	Council approved
1/5 Stratford Avenue, Milford	0.21 km	2	1	90m²	2024年09月04日	$1,150,000	Council approved
18E Stratford Avenue	0.05 km	2	1	133m²	2024年09月01日	$1,490,000	Council approved
2/16 Stratford Avenue, Milford	0.00 km	3		180m²	2024年08月26日	$1,250,000	Council approved
18C Stratford Avenue, Milford	0.03 km	3	2	-m²	2024年08月01日	$1,500,000	Council approved