売却価格: $2,825,000

2024年09月01日に売却

42a Rawhitiroa Road, Kohimarama, Auckland

306m²

Nestled in the serene Kohimarama, Auckland, this 4-bedroom, 4-carpark home at 42a Rawhitiroa Road boasts a prime location and a CV of $3,075,000 as of June 2021, marking a 16.04% increase since July 2017. Constructed in 2015 with iron roofing and wooden walls in good condition, this cross-lease property is a perfect blend of modern comfort and timeless design. The 306sqm floor area is complemented by a levelled contour, offering an easy, low-maintenance lifestyle.

With a HouGarden AVM of $3,090,000 and a latest sale history of $1,085,000 in 2009, this property has appreciated significantly. The government valuation growth is a testament to its investment potential.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of highly-rated schools such as Kohimarama School (Decile 10), Baradene College (Decile 9), Selwyn College (Decile 4), and St Ignatius School (Decile 10), ensuring access to quality education.

Updated on September 13, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年01月22日

建物価値$1,525,0002017年から11%上昇

土地価値$1,550,0002017年から21%上昇

政府評価額(2021年06月)$3,075,0002017年から16%上昇

デッキYes

景色No appreciable view

傾斜Level

建築面積306m²

建築年代2015

地契番号NA108C/325

地契タイプCross-Lease

法的説明FLAT 2 DP 176394, LOT 3 DP 39568 2024M2

市議会Auckland - City

権利説明FSIM,1/4,LOT 3 DEPOSITED PLAN 39568,2024m2

固定資産税$6,716.79
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Kohimarama School	0.30 km	小学	1-8	公立学校	男女共学	EQI: 361	10	詳細
St Ignatius Catholic School (St Heliers)	0.87 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 349	10	詳細
Selwyn College	0.93 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 420	4	詳細
Baradene College	3.79 km	中学	7-15	公立学校	女子校	EQI: 372	9	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面積:-

権利書の種類:Cross-Lease

周辺施設

Rawhitiroa Road街区及び周辺データ
Rawhitiroa Road街区はKohimarama城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Kohimaramaの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

9閲覧

物件の種類: Cross lease

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$2,300,000

最低: $1,340,000, 最高: $3,700,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,200

最低: $1,025, 最高: $1,380

Kohimaramaの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$2,212,500	14.9%	10
2023	$1,926,000	-11.2%	9
2022	$2,170,000	16.7%	6
2021	$1,859,999	-8.7%	7
2020	$2,038,000	20.1%	12
2019	$1,697,000	17%	6
2018	$1,450,000	-5.5%	15
2017	$1,535,000	-9.7%	13
2016	$1,700,000	19.1%	11
2015	$1,427,500	32.8%	14
2014	$1,075,000	-	10

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
90A Kohimarama Road, Kohimarama	0.23 km	4	2	234m²	2024年12月04日	-	Council approved
11 Piccadilly Place, Kohimarama	0.16 km	4		232m²	2024年10月14日	$2,525,000	Council approved
4/27 Piccadilly Place, Kohimarama	0.29 km	2	1	-m²	2024年09月01日	$575,000	Council approved
5/27 Piccadilly Place, Kohimarama	0.17 km	2	1	56m²	2024年08月27日	-	Council approved
31B Rawhitiroa Road, Kohimarama	0.08 km	3	2	248m²	2024年08月06日	-	Council approved