期限付き販売

40 Sidney Wallingford Way, Hobsonville Point, Waitakere City, Auckland

89m²

124m²

House掲載日 02-01 00:00

ほぼ新築

Hobsonville 3部屋 Your way home

Looking for a home that combines safety, convenience, and lifestyle? This GJ Gardner-built gem is perfectly positioned in a welcoming neighbourhood, offering a designated car park and some of the easiest street parking in Hobsonville, thanks to nearby Western Park—an ideal spot for kids to play freely or enjoy a relaxing picnic.

Prefer a little privacy for a chilled Rosé? A short two-minute walk brings you back to your corner-positioned home, welcomed by a charming flower box—perfect for homegrown veggies. The North facing private backyard, complete with a retractable awning, extends your living space outdoors, making it a cozy retreat in any weather.

Inside, thoughtful design meets everyday functionality. The kitchen boasts ample cupboard space, extra storage under the stairs, and extra windows that invite natural light to brighten the space.

Upstairs, the corner positioning allows for three bright, well-proportioned bedrooms, complemented by an airy family bathroom designed for comfort and ease. Every detail has been carefully considered to enhance both practicality and enjoyment.

Situated in the heart of Hobsonville, this home offers unmatched convenience. Stroll to local cafés, top-rated schools like Scott Point and Hobsonville Point Primary, and nearby parks. Enjoy Catalina Bay, the Farmers' Market, and the upcoming Sustainable Park - all just moments away. Here, the community feels like home, where neighbours become friends.

Cherished by its original owners, this home is ready for its next chapter. Will it be yours? Contact our team today to make it happen!

位置

オープンハウス

Feb09

Sunday13:30 - 14:00

政府データ

データの更新日: 2025年02月05日

建物価値$390,0002017年から8%上昇

土地価値$515,0002017年から39%上昇

政府評価額(2021年06月)$905,0002017年から23%上昇

景色No appreciable view

傾斜Level

土地面積124m²

建築面積89m²

建築年代2019

地契番号832964

地契タイプFreehold

法的説明LOT 8 DP 522343

市議会Auckland - Waitakere

権利説明FSIM,1/1,LOT 8 DEPOSITED PLAN 522343,124m2

固定資産税$2,465.39
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Mixed Housing Urban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Hobsonville Point Secondary School	0.38 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 436	10	詳細
Scott Point School	0.69 km	小学	1-8	公立学校	男女共学	EQI: 373	-	詳細
Hobsonville Point Primary School	0.79 km	小学	1-8	公立学校	男女共学	EQI: 379	10	詳細
St Paul's School (Massey)	5.41 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 404	4	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面積:124m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Sidney Wallingford Way街区及び周辺データ
Sidney Wallingford Way街区はHobsonville城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Hobsonvilleの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

53閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$815,000

最低: $698,000, 最高: $1,080,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$650

最低: $550, 最高: $1,200

Hobsonvilleの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$815,000	-1.2%	53
2023	$825,000	-4.1%	50
2022	$860,000	-4.2%	54
2021	$897,500	19.7%	88
2020	$750,000	7.3%	81
2019	$699,000	-4.2%	33
2018	$730,000	11.5%	38
2017	$655,000	-9%	21
2016	$720,000	105.7%	24
2015	$350,000	-33.8%	24
2014	$528,500	-	18

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
17 Eyton Kay Road, Hobsonville	0.11 km	3		143m²	2024年12月17日	$987,000	Council approved
37 Eyton Kay Road, Hobsonville	0.08 km	3	2	147m²	2024年12月03日	-	Council approved
70 Mapou Road, Hobsonville	0.13 km	2	1	-m²	2024年12月01日	$740,000	Council approved
31 Eyton Kay Road, Hobsonville	0.07 km	3	2	-m²	2024年11月08日	-	Council approved
9a Ian Morrison Road, Hobsonville	0.12 km	3		150m²	2024年08月23日	$1,030,000	Council approved