売却価格: $840,000

2024年08月30日に売却

1/26 Buscomb Avenue, Henderson, Auckland - Waitakere

145m²

101m²

Nestled at 1/26 Buscomb Avenue, Henderson, in the serene Waitakere area, this residential ownership home unit boasts a freehold title. The 145 square meter floor area is complemented by a well-maintained wooden exterior and a robust iron roof, both in good condition. The 3-bedroom property, built in 2024, sits on a levelled 101 square meter plot and includes a single carpark. It is valued at $900,000 according to the June 2021 government valuation, reflecting a mark of quality and potential in this quiet cul-de-sac.

History shows a fluctuating trend with the latest sale recorded on August 30, 2024, at $840,000, a significant difference from the previous sale of $2,125,000 on February 1, 2022. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $862,500, indicating a dynamic market with a 9.44% decrease in capital value over the two-year period.

For families with children, the property falls within a desirable school zone. The local schools are known for their high decile ratings, ensuring quality education for the young ones.

Updated on October 23, 2024

政府データ

データの更新日: 2024年12月11日

建物価値$490,000

土地価値$410,000

政府評価額(2021年06月)$900,000

デッキYes

景色Focal Point Of view - Other

傾斜Level

土地面積101m²

建築面積145m²

建築年代2024

地契番号1133135

地契タイプFreehold

法的説明LOT 1 DP 591445 1/11 SH LOT 11 DP 591445

市議会Auckland - Waitakere

権利説明FSIM,1/1,LOT 11 DEPOSITED PLAN 591445,182m2

建築仕様External Walls: Wood
Roof: Iron

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Henderson North School	0.51 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 481	3	詳細
Henderson Intermediate	0.64 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 492	3	詳細
St Dominic's Catholic College (Henderson)	0.93 km	中学	7-15	公立学校	女子校	EQI: 429	5	詳細
Liston College	1.00 km	中学	7-15	公立学校	男子校	EQI: 420	5	詳細
Henderson School	1.05 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 494	3	詳細
Waitakere College	1.07 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 486	3	詳細
Henderson High School	1.17 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 480	3	詳細
Pomaria Road School	1.36 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 495	3	詳細
Edmonton School	1.38 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 458	4	詳細
Rangeview Intermediate	1.43 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 464	4	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

土地面積:101m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Buscomb Avenue街区及び周辺データ
Buscomb Avenue街区はHenderson城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Hendersonの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

228閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$850,000

最低: $444,000, 最高: $6,000,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$667

最低: $160, 最高: $850

Hendersonの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$850,000	-2.9%	224
2023	$875,000	-9.6%	159
2022	$968,100	-3.7%	161
2021	$1,005,000	20.4%	303
2020	$835,000	15%	302
2019	$726,000	0.4%	232
2018	$723,000	-0.6%	259
2017	$727,500	-1%	232
2016	$735,000	13.1%	327
2015	$650,000	24.5%	362
2014	$522,250	-	298

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
5/26 Buscomb Avenue, Henderson	0.02 km	4		140m²	2024年11月07日	$845,000	Council approved
Lot 4/26 Buscomb Avenue, Henderson	0.02 km	3	3	148m²	2024年10月01日	-	Council approved
4/26 Buscomb Avenue, Henderson	0.01 km	3		140m²	2024年09月19日	$790,000	Council approved
6/26 Buscomb Avenue, Henderson	0.02 km	3	3	148m²	2024年09月01日	-	Council approved
Lot 1/26 Buscomb Avenue, Henderson	0.02 km	4	3	152m²	2024年09月01日	$840,000	Council approved