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27 Lucinda Place, Glen Eden, Auckland, 3部屋, 1バスルーム, House
06-30 12:15 12:15-13:00

オークション07-06 11:00

27 Lucinda Place, Glen Eden, Auckland

3
1
2
103m2
958m2
House掲載日 06-07 00:00

Glen Eden 3部屋 Position, Poise and Potential on Lucinda Place

Sitting proud in an elevated north facing position this enchanting picture book 1920s bungalow is filled with timeless character, refreshed with modern touches. Boasting high stud ceilings, an abundant warmth of native Kauri and Rimu timber throughout, completed with a stained window and claw foot bathtub, this home radiates charm at every turn.

Offering three inviting bedrooms with ample storage, including a spacious master with architecturally classic french doors opening out to a generous deck and expansive garden view.

The heart of the home is the open plan lounge, dining, and kitchen area, kept cosy by a woodburner and heatpump, perfect for entertaining or quiet evenings in. The family bathroom is spacious and seamlessly blends with the home's classic aesthetic.

Adjoining the bungalow is a recently renovated insulated double garage, currently utilised as an office, additional living space and home gym, offering versatile options for recreation.

Nestled at the end of a peaceful cul-de-sac and accessed via a long private driveway, the north facing elevated property sits on a substantial 958sqm section. Flat and fully fenced it's a safe haven for kids, while the brick paved rear courtyard offers the perfect al-fresco private sanctuary for entertaining. The bonus in the garden is the brand new shed perfect for storing the tools and household extras.

This property holds exciting potential being zoned for Terraced Housing and Apartment - assuring you of your long term capital gains. Fantastic for subdivision/development (subject to council consent). Landbank for your future.

Location here is a real bonus, while only a moments walk away to the Glen Eden train station and shops, and a stone throw away to the Lucinda Place community orchard, this home ticks all the boxes.

Don't miss the chance to bask in all-day sun, relish in the character charm, and enjoy a spacious and flat front and rear garden. Your dream home awaits.

Auction: Saturday 6th July at 11:00am, On site (unless sold prior)

位置

オークション

Jul06
Saturday11:00

オープンハウス

Jun30
Sunday12:15 - 13:00

政府データ

データの更新日: 2024年06月25日
建物価値$255,0002017年から264%上昇
土地価値$920,0002017年から19%上昇
政府評価額(2021年06月)$1,175,0002017年から39%上昇
デッキYes
景色No appreciable view
傾斜Level
土地面積958m²
建築面積103m²
建築年代1920
地契番号NA45B/949
地契タイプFreehold
法的説明LOT 2 DP 87593
市議会Auckland - Waitakere
権利説明FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 87593,958m2
固定資産税$2,973.66 2023/2024
建物の状態External Walls: Good Roof: Good
都市計画Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

校区情報

名前
距離
タイプ
学年
属性
性別
Score
Decile
Prospect School
0.70 km
小学
1-6
公立学校
男女共学
EQI: 511
2
Glen Eden Intermediate
1.43 km
中学
7-8
公立学校
男女共学
EQI: 426
7
Henderson High School
3.61 km
中学
9-15
公立学校
男女共学
EQI: 480
3

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
土地面積:958m²
権利書の種類:Freehold
都市計画ゾーニング
地下配管
等高線
公営住宅
洪水区域

エリア分析

データ分析 - Glen Edenの価格データ
Glen Edenの不動産価格チャート
中央値価格
変動幅
販売数
2023
$855,000
-10.7%
117
2022
$957,500
-2.5%
102
2021
$982,250
22.6%
232
2020
$801,250
14.5%
176
2019
$700,000
-2.8%
164
2018
$720,000
0.7%
189
2017
$715,000
3.1%
170
2016
$693,750
12.3%
206
2015
$617,500
26%
234
2014
$490,000
-
187

ローン

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物件コード:TTN32118最終更新:2024-06-24 14:25:57