売却価格: Sold price unknown

2024年11月21日に売却

81 Kennedy Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

190m²

653m²

Nestled in the serene cul-de-sac of Kennedy Avenue, Forrest Hill, this freehold property is a charming residence from the 1980s, boasting a spacious floor area of 190sqm on a generous 653sqm section. The four-bedroom, two-carpark home features a mix of wall materials, a tile roof in good condition, and a steep rise property contour. The capital value has seen a substantial increase of 26.92% from $1,300,000 in 2017 to $1,650,000 as of June 2021. Don't miss the opportunity to own a piece of this prime real estate, perfect for modernization and transformation.

With a HouGarden AVM of $1,635,000, this property presents a great investment opportunity, having been in the same family for 35 years. The government valuations and online estimates do not do justice to this home's potential. It's zoned for decile 8 Sunnynook School, decile 7 Wairau Intermediate, and the highly regarded decile 9 Westlake Boys' and Girls' High Schools, making it an ideal choice for families with educational priorities.

Conveniently located within walking distance to Sunnynook Park and Ride, shops, and transport, with easy motorway access and proximity to Wairau Park, this property offers not just a home but a lifestyle. Whether you seek a larger living space, a strategic investment, or a place in the prestigious school zone, this property is a must-see.

Updated on November 26, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年02月12日

建物価値$75,0002017年から-70%下降

土地価値$1,575,0002017年から50%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,650,0002017年から26%上昇

デッキYes

景色Focal Point Of view - Other

傾斜Steep rise

土地面積653m²

建築面積190m²

建築年代1980

地契番号NA42D/36

地契タイプFreehold

法的説明LOT 7 DP 85608

市議会Auckland - North Shore

権利説明FSIM,1/1,LOT 7 DEPOSITED PLAN 85608,653m2

固定資産税$3,867.82
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Wairau Intermediate	0.27 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 426	7	詳細
Sunnynook School	1.17 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 393	8	詳細
Forrest Hill School	1.37 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 375	8	詳細
Westlake Boys High School	1.74 km	中学	9-15	公立学校	男子校	EQI: 399	9	詳細
Westlake Girls' High School	2.36 km	中学	9-15	公立学校	女子校	EQI: 404	9	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面積:653m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Kennedy Avenue街区及び周辺データ
Kennedy Avenue街区はForrest Hill城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Forrest Hillの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

30閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,550,000

最低: $1,055,000, 最高: $2,001,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$900

最低: $600, 最高: $1,300

Forrest Hillの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$1,550,000	-6.1%	31
2023	$1,650,000	-10.6%	37
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	6.5%	32
2016	$1,385,000	7.5%	43
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
22 Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.44 km	5	3	-m²	2025年01月01日	-	Council approved
3/46 Blakeborough Drive, Forrest Hill	0.05 km	3	1	0m²	2024年12月18日	-	Council approved
20 Newport Place, Forrest Hill	0.32 km	6	4	0m²	2024年10月01日	$1,839,000	Council approved
18 Kennedy Avenue, Forrest Hill	0.48 km	3	1	-m²	2024年09月27日	-	Council approved
9 Meadowvale Avenue, Forrest Hill	0.40 km	4		218m²	2024年09月16日	$1,550,000	Council approved