交渉中

41B Sunnynook Road, Forrest Hill, North Shore City, Auckland

174m²

211m²

House掲載日 11-12 00:00

ほぼ新築

Forrest Hill 4部屋 Modern Luxury and Unmatched Comfort Await!

Presenting this remarkable standalone, brand-new home, expertly crafted for those who seek contemporary style and ultimate comfort. With thoughtful design, premium finishes, and quality features, this residence is a sanctuary of sophistication, perfectly suited to today's lifestyle.

Home Highlights:

• Standalone Design - Enjoy the privacy and space of a standalone home.

• Four Spacious Bedrooms - Including a master suite with a private ensuite and walk-in wardrobe.

• Open-Plan Living - Sunlit kitchen, dining, and living area flows seamlessly onto a sun-soaked deck, perfect for entertaining.

Quality Features You'll Love:

• Engineered wood flooring and plush carpeting throughout.

• Designer kitchen with high-quality materials, engineered stone benchtops, and ample storage.

• Luxuriously tiled bathrooms featuring Italian tiles and Gore tapware.

• Heat pumps in every bedroom and living area for year-round comfort.

• Secure front door intercom camera system and keypad entry.

• Ten-year Master Build Warranty for added peace of mind.

• Carpeted garage with internal access, a fully equipped laundry, and a carport for added convenience.

Prime Location: Just minutes from Sunnynook Kindergarten, shopping, public transport, and top school zones, including Sunnynook School, Campbells Bay School, Wairau Intermediate, and Westlake Boys' and Girls' High Schools-this home brings convenience to your doorstep.

Don't miss your chance to secure this stunning new home in a highly sought-after neighborhood. Act now - your dream home awaits!

位置

预约看房

政府データ

データの更新日: 2025年01月15日

建物価値$640,000

土地価値$680,000

政府評価額(2021年06月)$1,320,000

景色No appreciable view

傾斜Easy/Moderate Fall

土地面積211m²

建築面積160m²

建築年代2025

地契番号1179638

地契タイプFreehold

法的説明LOT 2 DP 600065

市議会Auckland - North Shore

権利説明FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 600065,211m2

建築仕様External Walls: Fibrous Cement
Roof: Iron

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Sunnynook School	0.27 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 393	8	詳細
Wairau Intermediate	0.71 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 426	7	詳細
Campbells Bay School	1.34 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 347	10	詳細
Westlake Boys High School	2.60 km	中学	9-15	公立学校	男子校	EQI: 399	9	詳細
Westlake Girls' High School	3.21 km	中学	9-15	公立学校	女子校	EQI: 404	9	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:-

土地面積:211m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

エリア分析

データ分析 - Forrest Hillの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

25閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,535,000

最低: $1,055,000, 最高: $1,892,772

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$897

最低: $600, 最高: $1,300

Forrest Hillの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$1,542,500	-6.5%	26
2023	$1,650,000	-10.6%	37
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	6.5%	32
2016	$1,385,000	7.5%	43
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
8C Trinidad Road, Sunnynook	0.21 km	2	2	89m²	2024年10月18日	$926,000	Council approved
1/37 Sunnynook Road, Forrest Hill	0.02 km	5		175m²	2024年09月18日	$1,322,500	Council approved
37 Sunnynook Road, Forrest Hill	0.03 km	3	3	0m²	2024年09月18日	-	Council approved
1/40 Woodstock Road, Forrest Hill	0.10 km	3		135m²	2024年08月19日	$1,208,000	Council approved
23 Wylie Avenue, Sunnynook	0.13 km	3	1	-m²	2024年07月29日	-	Council approved

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