奥克兰市长:废除城市发展边界并不能降低房价!提高基建水平是关键!
房产著者: Roy Liu
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概要在Phil Goff看来,土地短缺并不会影响奥克兰的住房供应,扩大对基建的投入,并且推行Unitary Plan才是解决奥克兰房价问题的有效手段。
后花园新西兰房地产在线11月6日报道:
奥克兰市长Phil Goff表示,对于奥克兰住房危机来说,土地不是最大的问题,最大的问题在于基建。
Phil Goff表示,他认同住房部长Phil Twyford的观点——奥克兰需要向外扩张。但是,Phil Goff并不认为奥克兰一定要废除城市发展边界。
奥克兰市长Phil Goff(左)&住房部长Phil Twyford(右)
“Phil Twyford认为城市发展边界是造成奥克兰地价飞涨的重要原因。我不这么看。即使奥克兰取消了城市发展边界,地价依然会维持在高位。” Phil Goff说道。
Phil Goff表示,目前奥克兰市议会已经表示要在Paerata和Pukekohe周围的地区修建住房,但他希望这些住房能够在城市边界以内修建。
“如果我们想要在一个远离任何基础设施的地方修建新房,那么,该房的实际开发成本会非常高,因为我们必须要确保新房的修建地能够与基础设施相连通。我们不得不为修建基础设施而筹资。在我们获得充足的资金之前,无论Phil Twyford的构想有多么好,无论我们已经准备好多少土地来修建新房,这一办法都不能从根本上解决住房危机。” Phil Goff说道。
在Phil Goff看来,Unitary Plan将在未来三十年为奥克兰带来42.2万套住宅。因此,土地短缺并不会影响奥克兰的住房供应,推动整座城市的集约化进程才是解决奥克兰房价问题的有效手段。
【部分内容编译自Radio NZ】
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