央行倍速降息登场，专家预测：明年降至3.75%

后花园10月9日援引OneRoof报道：

新西兰储备银行官方现金利率（OCR）下调了50个基点，降至4.75%，这是一年半以来的最低点。

在今天的公告中，储备银行称通胀正朝着正确的方向发展且经济低迷，促使其做出如此大幅的降息决定。

各大银行已经在积极下调房贷利率，昨天ANZ将其一年期利率降至6%以下，而最新的OCR决定可能进一步降低借贷成本。

此次50个基点的降息符合预期，大多数银行经济学家和市场预期都支持新西兰储备银行采取更激进的干预措施。

Ray White集团首席经济学家Nerida Conisbee对这一消息表示欢迎，并认为明年年底利率可能降至3.75%。

“根据经济对降息的反应，这些降幅可能会使OCR从现在的4.75%降至明年年底的3.75%。这是一个相对保守的结果，2025年可能会进一步下调。”

在她看来，降息“可能有些姗姗来迟”。

“尽管8月首次降息，但自那以来，一系列经济指标继续显示出经济疲软。新西兰目前的年度经济呈现萎缩，2024年6月的GDP同比下降0.2%。

“消费者信心特别低，失业率上升。新西兰的净移民外流仍然很高。商业情绪也很差，公司清算比去年增加了40%。第三季度的通胀数据尚未公布，但可能会显示降至新西兰储备银行的目标范围内。需要进一步快速降息。”

她认为此次降息将为房贷持有者带来更多缓解。

“不仅房贷还款额大幅上升，房地产市场的低需求也使得卖房变得更加困难。房地产市场正从一个充满挑战的时期走出来，这次降息将有所帮助。”

CoreLogic新西兰首席经济学家Kelvin Davidson表示，储备银行的评论透露出他们需要相对迅速地采取行动，将货币政策调整回更中性的状态（甚至是刺激性的），而不是一直以来的紧缩状态。

他相信房贷利率可能会进一步下降，为房地产市场带来信心提振。

“总体而言，OCR现在显然正处于稳定的下行路径。在住房市场方面，关键点是房贷利率也可能会继续下降。这可能很容易在短期内提振信心，并在我们迎来春季活跃期时带来一个更活跃的房地产市场。

“然而，尽管房价可能很快停止下跌，但也有很多理由表明它们不太可能大幅上涨。首先，住房负担能力仍然紧张，较高的挂牌量无疑让获得贷款批准的买家在价格谈判中处于有利地位。”

“但也许最重要的限制因素是劳动力市场。失业本身会限制房屋销售和价格。此外，即使那些保住工作的人，由于不再像以前那样对工作感到安全，也会影响市场情绪。此外，工资增长放缓也将抑制住房市场。”

责任编辑：番茄捣蛋