上市一年卖不掉，奥克兰卖家陷入死胡同，"奇迹式”干预大获成功
后花园12月18日援引OneRoof报道：
一次明智但充满压力的翻修，挽救了一套原本无法出售的一居室单元房。
该公寓位于奥克兰Northcote Point的Princes Street，于本月初被一名首次购房者以$62.5万买下。
此次销售得益于建筑商Jared Simm的“奇迹式”干预。
这套房产最初在2022年作为遗产房上市。曾有买家出价$52万购买，但因发现1990年代的扩建工程未获得合规证书（CCC）而放弃交易。
Simm在北岸以“挽救房产”闻名，他向OneRoof透露，是挂牌经纪人发出邀请，希望他出手协助。这套房产自$52万交易失败后已在市场上挂了一年，基本“被判死刑”。
“因为没有人能获得贷款，所以他们根本卖不出去。我觉得当时有一些投资者试图压价，出价非常低。”
房主是继承该房产的家庭成员，在了解修复CCC问题的费用后犹豫不决。修复报价从$3.1万到$6.3万不等，且不包括咨询费用。
最终，他们选择让Simm介入，Simm自行出资完成修复和翻修，并从$52万以上的任何盈利中分成。
Simm通常专注于翻新和小规模改造，他表示获得CCC既昂贵又耗时，将原本一个月的翻修拖延到两个月。他还抱怨道：“（市议会）不容易合作，也不便宜。”
作为项目的一部分，Simm不得不重建一堵存在问题的墙。工程签字需要建筑师和工程师的介入，并经历了六次建筑检查。
“我们必须重建墙体并进行工程处理。我们设计了图纸，但整个过程真的非常折磨，仅仅为了这样一堵小墙。”
据了解，这部分翻修花费了$2.8万。
此外他又花费$3万，将普通的一居室单元改造成了现代化的杰作，包括一个时尚的深色厨房、人字形地板、新浴室以及新布线。
这套50平方米的单元房于10月底重新上市，并在25天内被一位首次购房者提出购买意向，上周完成交易。
Simm表示，很高兴看到这套单元房最终卖给了首次购房者，因为在翻修之前，他们无法获得贷款或保险。
负责出售的家庭成员也对此感到如释重负，终于可以翻篇了。
“这太久了，差不多一年半了。她说，‘我的天啊，没想到会花这么久’，但她现在很高兴。”
责任编辑：番茄捣蛋