ASB频繁涨息提高利润率，业内人士预测：或即将开始降息

后花园9月18日综合报道：

一般来说，新西兰主流银行的金融服务总是大同小异。比如房贷，无论你选择哪家银行，利率要么相同，要么接近。

不过眼下情况却不一般，有两家银行的一年期房贷利率相差近50基点。

在经过频繁涨息后，ASB的一年期房贷利率现为7.45%，与此同时，Kiwibank仅有6.99%，两者利差达到0.46%。如果你贷款$50万，0.46%的利差意味着选择ASB每年要多还$2300。

其余银行（ANZ、BNZ 和 Westpac）则处于中间位置，介于7.19%和7.25%之间。

当ASB在几周前上调房贷利率时，银行采取了不同寻常的措施来证明合理性，例如OCR、批发利率、客户定存利率和海外融资成本的变化，并指出上述种种在过去两年半全部大幅增加。

可实际情况是自5月以来，OCR和批发利率趋于平稳，海外融资成本自2022年初以来有所下降。比如在澳大利亚，银行借款的批发利差已经从2022年的0.6%降到目前的0.45%，显然与某些银行的近期言论不符。

那为什么利率会有差异呢？在贷款中介公司Squirrel首席执行官David Cunningham看来，一切可归结为利润。

有银行想牺牲市场份额来赚取更高的短期利润，也有银行准备放弃更高的短期利润来扩大市场份额，着眼长期利润。

至于证据，他认为可以参考ASB母公司联邦银行首席执行官Matt Comyn的言论。后者在近日感慨新西兰市场的抵押贷款回报不佳。

Cunningham认为Comyn在这一问题上非常不诚实，因为银行不仅仅靠抵押贷款赚钱，其利润在很大程度上取决于他们存款利率和贷款利率的利差。

如下图所示，在过去12个月中，ASB的利润率高于过去五年中的任何时候。当新西兰其他地区陷入生活成本危机时，ASB的日子可以说过得是风生水起。

为此，Cunningham怀疑ASB可能很快就会进入降息周期，至少降到与其他竞争对手持平的水平。因为较高利润率带来的短期利润正在以牺牲长期利润为代价，市场份额受到重创。

如果你正在考虑使用ASB抵押贷款，或已持有ASB房贷且即将临期，那目前最明智的做法是货比三家。你很可能会在市场上找到更划算的房贷利率，甚至获得最高1%的现金返还。即便你只贷有$50万，也可以为你节省下数千生活费。

责任编辑：番茄捣蛋