华人开发商正面回应质疑：新西兰第一公寓楼将于2022年竣工，或面向海外买家
后花园12月23日援引NZ Herald报道：
作为规划中的新西兰第一公寓楼，尽管在地基工程中遭遇了一些麻烦，但Seascape近日宣布，项目将在2022年竣工。
英国咨询公司Mott MacDonald是Seascape的项目监督方。作为工程项目总监，Nick Gillespie表示Seascape的地基工作远比想象中复杂。
一张施工现场图片显示，中国进口的硕大钢质支柱悬架于工地之上。虽然表面略有锈迹，但并不影响支撑地下室挡土墙。在地下室建造过程中，起重机会将钢质支柱移走。
Gillespie称，此种作业方式确实会耗费一定时间。另外，邻近公寓楼不同意地基建设也让工期有所延误。即便如此，一切仍在计划之中。
Jeff Fahrensohn是奥克兰市议会的工地调查经理。此刻，他仍在等待一个独立顾问，以便发起同行评议，仔细检查挡土墙是否存在混凝土分布不均的缺陷。不过，他表示类似缺陷十分常见，不必过度担心。目前，市议会检查小组每个月都会与总承建方中建新西兰进行一次会议沟通。
“我们对承建方的解决策略持满意态度，工程并未亮红灯。”
Seascape地处奥克兰CBD，由中资企业舜地集团开发，总承建方为中建集团新西兰分公司。
52层的Seascape定位为顶级摩天公寓，楼高187米，比目前奥克兰第一高楼Vero还要高出15米。
公寓原计划在2021年竣工，然而开工不久，便因故陷入停滞。
12月3日，RNZ曾刊文将停工归咎于问题混凝土、建筑缺陷，以及等待奥克兰市议会的评定结果。对此，Gillespie发表驳斥意见。
“有关挡土墙缺陷导致停工的指控并不属实。无论新西兰还是海外，挡土墙建造总会存在一些问题。这不仅不罕见，而且早就在我们的预见范围内，并不会对工程造成困扰。我们正在使用一些久经考验的技术对其进行修复，目前仅剩最后一组检查有待完成。”
为澄清事实，Seascape邀请媒体参加工地考察，同行专家包括Sathy Thurai-rajah，中建新西兰建筑经理；Les Honeyfield，中建新西兰高级项目经理；Bradley Luke，Peddle Thorp（Seascape设计方）首席建筑师；Nick Gillespie，Mott MacDonald工程项目经理；Simon Ma，Shundi Customs（Seascape开发商）高级项目经理。
专家团解释了Seascape不同寻常的地基建造方式，相当于在地下嵌入一个巨型浴缸，将水隔绝在外，且不设出水孔。
据悉，Seascape的地下建筑将深达21米，是奥克兰CBD地区的最深地下结构，甚至超过SkyCity。项目整体预算为$2亿，仅地下室部分就耗资$7000万。建成后，5层高的地下停车场可容纳152辆汽车，再加上6层和7层的40个停车位，总共可提供192个停车位。
不过目前，项目何时竣工还取决于一系列变量，包括邻居是否同意施工、工程复杂性、地基深度、转移挖掘泥土、街道狭窄、混凝土浇筑受限等。受AT施工影响，Seascape只能在周末进行大规模混凝土浇筑。
Gillespie透露，如果能使用内部地锚来支撑挡土墙，将能有效提高建设速度。然而铺设地锚会触及邻近物业的土地，需要得到对方同意。就沟通现状来看，进展并不顺利。
铺设地锚需得到该公寓楼同意
Ma表示，竣工后，Seascape将有20%的公寓会以1成首付推向市场。另外，开发商还计划向海外投资办公室提出申请，以便海外买家也能合法购买。
据悉，建筑地下部分将于明年2月完工，11月开始地面工程，计划在2022年第3季度全部竣工。
（责编：番茄捣蛋）
