售价不到5万纽币！这可能是奥克兰最便宜公寓，买哇？

后花园11月14日援引nz herald报道：这可能是奥克兰最便宜的公寓了，西区一套公寓售价仅$49,000！

这套底楼一卧公寓位于Glen Eden，所在的大型公寓楼配套了健身房，并计划翻修泳池。

不过在你准备薅羊毛前，有个信息要了解一下。

这个公寓楼需要进行大型修缮工作，因为席卷新西兰的漏水房风波也波及到了这里。

但Ray White的销售广告上表示：“这个公寓如此低价，翻修费用你也能轻松支付，大约在25万-27万纽币（包含Financial Assistance Package补贴在内）。”

因此，如果你要买这套房， 真正的花费大概在30万纽币以上。这样算下来，还是挺划算。

目前的维修费用由一名专业的估算师估计得出。

但是，据悉，如果你是首次置业者，银行不会给你提供贷款买这套房。投资者或者有房一族才有机会申请到贷款。

这个公寓楼的维修工程预计明年开始，时间大概在7月或9月。

目前，公寓楼内还有租客，在修缮期间可能被强制搬离，这意味着进行投资的买家，有段时间可能没有租金收益。

但Ray White的销售中介Jolyon Russell对这套一卧公寓的市场很有信心。

他写道：“业主们态度非常积极，都决定要好好利用他们的钱。”他表示，修缮后，这套公寓的建筑面积将增加8平米，达到50平米。”

这是因为整个建筑都将重新打造一个外墙，公寓原本的露台区域变成了室内空间。

目前在售的公寓不止这套，Barfoot & Thompson也在出售2套，售价分别在$65,000和$81,000。去年11月，一套公寓以$75,000价格售出。

明年修缮的第二幢公寓楼将是整个重建工程的第二阶段。Westward
Ho Rd 30号第一栋公寓楼的外墙工程最近已经完成，并获得了奥克兰议会的合规批准。

其中一些公寓现在也在出售。

Ray White的中介的Trevor Goldsmith在出售一套1卧公寓，价格在$399,000。这套公寓已经完成修缮。Goldsmith称，这套公寓非常适合首次购房者或投资者，他们不必再花钱维修了。租金收益大约在330-350纽币，是一个“完美的投资”。

据两年前奥克兰市议会的估值，Westward Ho Rd是奥克兰最便宜的街道。整条街道物业RV估值中位数为$103,000，其中多数物业是30号的公寓，价值不超过$110,000。

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12285049

（责编：Diane）