新西兰地产中介因建议房东出租漏水房而引发争议！

房产2018-10-01 14:47著者: Roy Liu

概要住房部长Phil Twyford的发言人表示，出租不适合居住的房屋是一种违法行为。

后花园新西兰房地产在线10月1日援引Newshub报道：

地产中介The Professionals最近因一则给房东的建议而引发了争议。

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The Professionals的首席执行官Mike Henderson在自己的博客上列举了几套打算出售的老房子，并对房东给出了建议。Mike Henderson通常会让房主在将旧房进行翻修后再出售，不过，其中一套过于破旧的房产让Mike Henderson给出了以下的建议：“如果你房产的缺陷过于严重，已经无法翻修，那么你可以将其变成出租房，等土地在未来升值时再将其售出，以此来抵消翻修的成本。”

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新西兰租房组织租客联合会（Renters United）的发言人Robert Whitaker表示，这并不是一个好主意。

“这虽然很荒谬，但我一点也不奇怪。在新西兰的房屋租赁市场上充斥着此类屋况较差的出租房。这是因为新西兰对于出租房一直没有明确的规定。” Robert Whitaker说道。

住房部长Phil Twyford的发言人表示，出租不适合居住的房屋是一种违法行为。

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新西兰住房部长Phil Twyford

对此，Mike Henderson辩解称自己并没有建议屋主将不适宜居住的房产用来出租。

“我当时对那套房子给出了五条建议，出租该房的建议是第五条。假如前四条建议都没有效果的话，屋主可以参考第五条建议。一些存在漏水问题的房子并没有特别糟糕。我们只是告诉屋主还有出租这一选择。当然如果屋主决定出租的话，有责任向租客披露这一事实。” Mike Henderson说道。

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租客联合会的发言人Robert Whitaker

Robert Whitaker表示，尽管新西兰政府提出了旨在监督出租房屋况的《健康房屋保障法案》（Health Homes Guarantee Bill）。但一直没有真正明确出租房屋况的具体标准。

“我们需要当局制定出确切的标准，以此来明确规定出租房的屋况。像那种过于潮湿的房子根本就不应该被出租。”

【部分内容编译自Newshub】

原文链接：https://www.newshub.co.nz/home/money/2018/10/real-estate-company-advised-renting-homes-too-leaky-to-sell-at-a-good-price.html

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