CoreLogic最新报告：成本飙升，新西兰建筑出现了这个趋势

后花园2月9日报道：

有房地产专家表示，由于需求不断膨胀，供应链问题持续，导致建筑成本的上升，新冠疫情让更多新西兰人倾向于选择去建造面积更小的住房。

CoreLogic最新发布的供应数据显示，在过去12个月，建筑成本上涨了6.1%，是四年来最大涨幅。

Registered MasterBuilders的首席执行官David Kelly表示，随着这个趋势的发展，许多人正在调整他们的预期，选择建造更小的房子。

Kelly说:“最近我和许多建筑商聊过目前市场上发生的一些事，有些建筑商正在通过减小房子的大小来控制成本，但仍然希望房子能保留相同的功能。”

他说:“他们还是希望有例如厨房和浴室这些成本较高的部分，所以每平方平均造价就被拉高了许多，总成本正在上升，人们正在调整自己的预期，感觉涨幅不止6.1%，而是更接近10%。”

许多防疫专家都预测Omicron疫情会导致确诊病例激增，而且政府规定密接者需要进行自我隔离，所以很可能会引发供应链问题。

Kelly表示，建筑业的关键，是确保该行业的大部分人被列为关键工作人员——这么一来，工作人员能够在接受快速抗原测试后回归到岗位上，而不是需要在被列为密接者或者确诊感染之后，自我隔离7~10天。

昨天，总理Jacinda Ardern表示，政府将会在本周宣布哪些人群是关键工作人员。

Kelly表示，对于建筑业从业者而言，现在是时候进行计划了，价格上涨之后往往不会出现回落，所以如果有人在等未来某个时间成本下降，那几乎是不可能的事情了。

他建议大家是时候和建筑师、设计师们聊聊，将项目拆分成易于管理的部分，讨论总体成本估算，然后考虑好自己能负担得起什么，自己想要多大规模的房子，想要在哪里建，都要提前做好计划。

Kelly表示，市场是不等人的，目前新西兰的住房需求依然很大，如果你不去做，你会发现还有其他人在排着队。

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