成交价1150万！海外买家入手奥克兰物业，连看都不看直接买了……
后花园2020年7月30日援引oneroof网站报道：近日，奥克兰北岸Takapuna一套商用物业成功售出，成交价高达1150万纽币，而买家为海外人士。
值得一提的是，在这笔交易中，买家全程没有实地看房。
负责这笔交易的Bayleys中介Wayne
Keene表示，这套商用物业为汽车旅馆——Parklane Motor Inn，除此之外，他们还代理了其他3个旅馆。
Parklane Motor Inn为三层结构，带有32间客房。早在4级警戒期间，这笔交易就处于议价中。
Parklane Motor Inn
据Keene介绍，他们的团队与买家的律师代表合作，对该物业及其住宿生意执行了尽职调查。
调查发现，Parklane Motor Inn在上一个财年为其前任业主赚取了60万纽币的净收益。这在一定程度上给予了买家信心，并促使买家在没有实地看房的情况下完成了交易。
据悉，在3级警戒和2级警戒期间，除了这笔交易外，Bayleys还完成了其他三笔交易。
其中一家汽车旅馆——Karaka Tree Motel地处陶波，该旅馆为双层结构，带有24间客房，占地面积高达2,555㎡，成交价为280万纽币。据悉，Karaka Tree Motel带有一份7年租约，年租金为214,104纽币。
Karaka Tree Motel
与此同时，陶波另一套精品旅馆——The Cove也出售了。该物业的挂牌价为94万纽币，目前交易价格保密。据悉，这套物业带有一份租约，2047年到期。
最后一家旅馆仍然位于陶波，这家旅馆带有11间客房，以及一份16年的租约，目前交易价格保密。
Keene表示，近期的交易表明，投资者和运营商非常看好新西兰未来的旅游住宿产业。
他说：“虽然目前国际旅游业受到了限制，而在今年剩下来的时间里，旅游业的增长也将微乎其微，但境内游则是另一回事。对于本地人来说，如果他们不能出国，那度假的话，就会首选境内游。自启动1级警戒以来，类似丰盛湾、陶波和罗托鲁阿这样的地区，当地住宿业受到了强劲的推动。”
Keene表示：“目前旅馆的入住率和收益都有了新基准，今后国际游客的回归将进一步提振住宿行业，未来前景可期。正是因为看到了这些优势，所以投资者和运营商才会跃跃欲试。”
后花园房源推荐
