新西兰房屋过户量创历史新低！但海外买家群体稳住了数据

后花园7月28日援引stats nz：新西兰统计局（Stats NZ）今天表示，2020年第二季度房屋过户下跌30%，但过户给非新西兰公民或无居民签证的海外人士仍稳定在0.4%。

第二季度，共26,000套房屋过户，同比2019年第二季度的约38,000套下跌30%。这一下跌开始于新西兰正式进入封锁的3月26日，在4月28日下调到3级警戒时有所缓和。

2020年第二季度房屋过户量是自2016年开始记录这一数据以来的最低水平。

自2019年年初开始，每个季度房屋过户给非新西兰公民或无居民签证的海外人士一直维持在0.4%-0.6%。

统计局房屋数据经理Dave
Adair表示：“2020年第二季度仅100多套房屋过户给海外人士，同比去年下降44%。但海外买家的占比仍稳定在0.4%，因为总的房产过户数量也在下跌。”

“2020年第二季度海外买家最多的地区仍是Waitematā地方委员会（奥克兰内城）和皇后镇湖区。”

尽管皇后镇湖区第二季度房产过户总量下跌了近1/3，但过户给海外人士的比例维持在4%。

过户量下跌在各地区和各买家群体中表现各异。新西兰全国房屋总过户量下跌30%，而从各地区来看，下跌最小的是奥克兰23%，最大的是Gisborne39%。

后花园推荐

从各买家群体来看，下跌最大的是2个小群体：

• 至少一人为新西兰公民-下跌31%，过户量20,955
• 企业实体（可能有新西兰或海外所有者）-下跌27%，过户量2,919
• 至少一人为新西兰居民签证持有者（非公民）-下跌42%，过户量2,289
• 非新西兰公民或无居民签证的人-下跌44%，过户量102套

有多少“海外人士”在新西兰买房？

这要看你怎么定义“外国人”，2020年第二季度所有房屋过户中：

• 80%来自至少一人为新西兰公民
• 11%为企业实体（可能有新西兰或海外所有者）
• 8.27%为至少一人为新西兰居住签证持有者
• 0.4%为非新西兰公民或无居民签证的人

“海外人士”都在哪儿买房？

截至2020年6月的一年，房屋过户给“海外人士”最高的地区为：

• ·Waitematā
  地方委员（奥克兰内城） ——195套房屋过户，占5.1%
• 皇后镇湖区­——57套房屋过户，占3.4%

房产过户VS房产销售

房产过户与房产销售的概念并不完全一致。通常来说，每次房屋发生交易，都会带来过户。但除了销售之外，还要很多导致过户的行为：比如离婚、财产分割、信托重置等等。

一言以蔽之，房屋销售必将导致过户，但过户不一定由销售造成。

原文链接：https://www.stats.govt.nz/news/total-home-transfers-drop-while-overseas-share-steady

（责编：Diane）