低穿地平线！665平土地要价$8.9万，投资者拿下，新西兰低价之王
后花园12月24日综合报道：
众所周知，新西兰房价在过去一年实现光速增长。
根据REINZ最新数据，11月全国房价中位数现为$92.5万，同比上涨27.2%；奥克兰为$130万，同比上涨25.8%。
然而上月，当各大拍卖场仍在不断爆出逆天高价的同时，新西兰却也诞生低价之王。仅仅$13万，买家便将一块面积665平米的土地收入囊中。
该物业位于北岛South Taranaki的3号高速旁，土地上盖一座两卧小木屋，建筑面积70平米。10月上市时，物业初始要价约为$8.9万。
Realestate.co.nz统计发现，如不计入搬迁房屋和租赁公寓，该要价绝对算是同期市场的价格谷底。
公开资料显示物业始建于1944年，距今已有近80年历史。最后一次易手发生在1981年，当时成交价格仅为$1.2万。换言之，经过40年岁月洗礼，房价近乎翻了10倍。
另一方面，小木屋所经历的沧桑岁月确也肉眼可见，前任业主似乎鲜有维护。从里到外，处处写满斑驳。
物业采用坚实原木打造，配备水泥屋顶。
拥有两间阳光卧室，附赠古早家具。
浴室呈青柠色调，波纹铁皮墙虽略显朴实，却丝毫不影响主人泡澡雅兴。
根据REINZ数据，物业所在的Waverley地区去年11月房价中位数为$24万，今年同期升至$30.5万，涨幅达27.1%，高于奥克兰，与全国水平基本持平。
对于$13万的最终成交结果，Harcourts代理中介Lisa Ratahi感到十分满意。
“我很开心，卖家也同样开心。”
“大家希望在附近寻找度假物业，不必花心力打理维护，租金却可以十分可观。”
小木屋所见即所得，除少量家具，几乎没有固定动产，唯一值得一提的是院落后方搭有一处棚屋。REINZ显示其2018年9月估值为$6.1万，其中土地价值$3.1万，改进价值$3万。
Ratahi在房源介绍中写道：
“如果你拥有时间、兴趣和毅力，那你将从中获益匪浅。”
据Homes首席数据科学家Tom Lintern介绍，即便在物业所处的Waverly地区，$8.9万的原始挂牌价也实在是惊为天人。目前，该地区房价估值中位数为$26.1万。
Ratahi认为该物业只是一个偶然现象，而Waverly的住房交易已经取得长足进步。
“绝大多数人都能负担这里的住房，而且离哪儿都很近。”
“这里是一个富庶的农业社区，小镇发展得不错。”
Waverley现有人口不足千人，按照当地市议会的说法，居民可以绕小路快速抵达Waverley Beach。那里不仅拥有妙趣横生的岩柱和洞穴，还可提供新西兰最佳垂钓和近海珊瑚礁潜水场地。
另外，小镇虽房价基数低，涨势却迅猛惊人。仅过去12个月，Homes给出的估价中位数暴涨40.7%。
在Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams看来，类似Waverley小木屋这样的捡漏机会其实在市场上并不罕见。虽然称不上多，但也在不断出现。
“但我必须说，这个价格对于South Taranaki的两居室住宅而言实在太低。该地区近期售出的住宅价格在$25.2万至$45.7万之间。市场上现有一块空地出售，起步价也达到$15万。”
作为Realestate.co.nz首席执行官，Sarah Wood表示Taranaki地区11月住宅平均要价为$61.58万。
“虽然我们时不时会看到低价住宅出售，但这套物业的价格尤其引人注意，向买卖双方表示祝贺。”
Taranaki地区在2021年出现前所未有的房价增长，主要原因被归咎于房源短缺。
根据REINZ数据，住宅出售的周期现有所增加，从去年11月的39天增至今年同期的41天。
不过，Waverley小木屋却在上市仅20天就成功交易，魅力可见一斑。
如此抢手的住宅，你愿意花钱投资吗？
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