年终拍卖一锤定音，成交价最低$11.6万，买家卖家有喜有忧
后花园12月24日报道：
今年可能是全新西兰各地拍卖行都疯狂拍卖的一年，而在圣诞节前的最后几天，买家和买家们则有喜有忧。
上周在Ray White City Realty的今年最后一次拍卖会上，上市的七处房产全部售出，成交价最低从$11.6万起。 19名竞标者共同竞拍位于奥克兰市中心的Nelson Street、大学附近，Takapuna和Mount Eden Road的公寓。
Ray White City Realty Group的董事Daniel Horrobin表示，投资者的信心已经发生了转变，那些购买小型公寓的买家们，都展望着明年某个时候留学生们会回到这个城市。
City Realty的拍卖经理Cameron Brain表示同意。
虽然有些公寓以前曾经被投资者所唾弃，但父母们依然考虑给孩子们买一套leasehold产权的公寓会更划算，其中房租收入就能够覆盖物业费、地税、甚至大部分的贷款，这些都是可负担的，你仍然可以买这些物业。
Brain指出，首次置业者现在回来了，有三四个竞标者在争夺位于Mount Eden Road的一套两居室公寓，这套公寓最终以$891,000的价格售出。
他说，买家现在很难取得银行的预批，有些买家的预算上限突然少了$30万到$40万，甚至更多。上星期，他认识的一位买家被银行削减预批额度，从$170万被减到$127.5万。
在Ray White的拍卖会上，便宜的物业被抢购一空。在Whitaker Place，一套两居室的学生公寓以$11.6万的价格成交，而在Quay Street附近的Dockside Lane，一套整洁的两居室leasehold公寓以$14.8万的价格售出。 Symonds Street一套小型两居室公寓的成交价为$15.77万美元，远低于2017年的$27万，只比买家16年前的入手价$13.5万高了一点点。
不过，优质房产仍在寻找买家。
日前，在Barfoot & Thompson的拍卖会上，一栋令人印象深刻的五卧室混凝土、玻璃和钢结构的新房子拍出了天价。 这栋位于Ponsonby的O 'Neill Street的物业拍出了$485万的高价。
而Epsom的Albury Avenue上一栋传统的四居室住宅，也拍出了$424万的价格，远高于其CV价$310万。
但这些都是幸运儿，在当天85套拍卖物业中，有58套成功拍出，成交率为68%。
在Bayleys的拍卖场上，一套位于Hillside Road, Ostend的建筑师设计三居室住宅以$221万的价格成交，是CV$94万的两倍多，然而其他激流岛上的物业就并没有拍出这么好的成绩，多套物业最终都流拍了。
责编：嘉荣
