费用飙升！统计局最新报告出炉，奥克兰在这件事上又排第一！

后花园2022年11月7日报道：今天，新西兰统计局公布的数据显示，今年第三季度，新房建筑许可发放量有明显提升，但建筑成本的上涨却更为强劲。

数据显示，去年第三季度，新西兰全国的新房建筑许可发放量创下了13,251份的峰值，但此后却连续三个季度出现下滑。

到了今年第三季度，该数据陡然上升，并达到了13,247份的峰值。这意味着在截至今年9月底的3个月里，新房建筑许可发放量与去年同期的峰值相匹配。

值得一提的是，新房的建筑成本没有丝毫疲软的趋势，而是在稳步攀升。

Interest网站的分析显示，除开土地价值外，所有新房的平均建筑成本已连续7个季度上涨。

今年第三季度，所有地区、所有房型的平均建筑成本预计为$2892/每平米，同比涨幅为16.1%。

年涨幅最小的是城市屋和单元房（+11.3%），其次为退休村（+13%），独立别墅（+16.8%）和公寓（+20.6%）。

上图显示的是奥克兰不同房型每平方米的平均建房成本，以及第三季度的新房建筑许可发放量

另外，所有大城市的预估建筑成本均出现了双位数增长，其中包括：奥克兰地区的所有房型（+16.8%）；怀卡托（+20.4%）；丰盛湾（+19.4%）、惠灵顿（+11.0%）、坎特伯雷（+13.5%）和奥塔哥（+12.9%）。

然而，如果把通胀因素考虑在内，实际的成本增长可能更高，因为以上数据是基于建筑商/开发商在提交建筑许可申请时提供的成本估算，可能没有反映出在获得许可后他们可能面临的建材和劳动力等方面的成本增加。

本月初，新西兰商业、创新和就业部的年报显示，目前建筑业已再上一个新高度，开发项目总值同比增长了12.4%。

过去一年，建筑业为新西兰GDP贡献了181亿纽币，约占经济总量的6%。

然而，房屋的建造规模越来越小，成本却越来越高。在截至今年6月的一年里，新房的建筑成本同比增加了18.3%，背后推手正是建筑材料的上涨。

其中木材和混凝土价格分别上涨了17.1%和6%，劳动力成本也上涨了4.2%，而其他行业的增幅为3.4%。

这份报告还记录了当前劳动力短缺问题的加剧。

数据表明，在建筑业繁荣的背后，可能危机四伏。

报告显示，新西兰有70,629家建筑公司，其中大约2100家年营业额超过了500万纽币。

然而，大部分建筑公司（占比75.9%）的年营业额不到$500,000。

在截至今年5月的一年里，总计220家建筑公司进入了破产清算程序，占所有行业的19%。

（责编：Gloria）