“上车”门槛降低，首次购房者支付金额一年少$2万
房产著者: Charles
概要央行的数据还显示，7 月份首次购房者获得了 2583 笔抵押贷款，过去五个月，这一数量一直在每月 2500 笔左右，与去年年中大致相同，这表明，首次购房者在房地产市场中的份额保持相对稳定。
后花园8月29日综合报道
随着房价下跌，首次购房者的购房金额也在下降。
Interest.co.nz 估算，首次购房者 7 月份的平均购房价格为 65.5 万纽币，比去年 7 月下降了 2.1 万。
这项数据在2022 年 4 月达到 71.8 万纽币的峰值，相较当时，现在的支付金额少了5.3万。
与此同时，首次购房者的贷款金额也在减少。
根据央行的贷款数据，7 月批给首次购房者的抵押贷款平均额度为 54.8 万，2022 年 5 月曾达到过 59.5 万的峰值。这表明，首次购房者的平均债务比两年前减少了约 4.7 万。
然而，对于其中一些借款人来说，贷款负担依然过重。7 月份批准给首次购房者的抵押贷款中，有 35% 是低首付买家，也就是首付不到 20%。
银行对这类贷款收取高额溢价，这大大推高了还贷金额。由于抵押贷款利率刚刚开始从高位回落，这部分买家可能已经为此付出了高昂代价。
首次购房者获得的低首付贷款比例在过去几年中一直稳步上升，从 2022 年 7 月的 25% 上升到 2023 年 7 月的 31% 和 2024 年 7 月的 35%。
央行的数据还显示，7 月份首次购房者获得了 2583 笔抵押贷款，过去五个月，这一数量一直在每月 2500 笔左右，与去年年中大致相同，这表明，首次购房者在房地产市场中的份额保持相对稳定。
然而，由于房价总体保持疲软，且未来一年内利率预计继续呈下降趋势，随着市场进入春夏季，可能会有更多的首次购房者入市。
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