CoreLogic住宅得失报告:转售亏本率大幅上涨,创7年新高
头条著者: 番茄捣蛋
概要持有时长对于转售得失至关重要,即便在低迷市场中,很多持有多年的房产依然可以在转售时收获巨大利益。
后花园5月24日援引RNZ报道:
由于房市不断疲软,亏本转售的住宅占比已经创下七年新高。
地产研究公司CoreLogic最新发布《得失报告》,结果显示在今年第一季度出售的房产中有6.1%出现亏损,高于去年底第四季度的4%。奥克兰是亏损转售比例最高的主要中心城市,有13.2%的交易低于购买价格。
93.9%的交易让卖家实现账面获利,利润中位数为$30.5万,虽然低于2021年第一季度的峰值$44万,但依然处于高位水平。
第一季度转售获利房产的持有时长中位数为8.3年,与上一季度和长期均值持平。亏损房产的持有时长中位数则是1.8年,略高于上一季度的1.6年,但低于历史水平。
CoreLogic首席地产经济学家Kelvin Davidson表示,持有时长对于转售得失至关重要,即便在低迷市场中,很多持有多年的房产依然可以在转售时收获巨大利益。
“自住业主通常不会从中赚到意外之财,因为他们又会去买下一套房。”
除了奥克兰,汉密尔顿的亏损转售占比也相对较高,以8.1%排在第二。惠灵顿紧随其后,占比为6.3%。基督城的亏损转售占比仅有2.7%,在中心城市中表现最优。
CoreLogic透露与其他房产类型相比,公寓转售更容易出现亏损的情况,第一季度有28%的公寓转售以亏本收场。独栋住宅亏损的情况相对少见,但也在改变之中。
“2022年第一季度仅有0.5%的独栋住宅转售亏损,现在已经升到5.1%,是2016年中以来的最高水平。”
责任编辑:番茄捣蛋
网站声明原创声明:
本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。
评论规范:
1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
特集
新西兰月度房市报告
コメント