REINZ最新报告：住宅销量环比大涨30%，市场信心正在回归

后花园6月15日援引Stuff报道：

REINZ最新数据显示全国部分地区住宅销量环比大涨30%以上，说明市场正在恢复信心。

全国5月总共售出5752套住宅，较去年同期的5776套略微下降0.4%。然而4月销量同比下降11.5%，3月下降15%。

环比4月，5月销量涨幅达到30%，前者售出4262套住宅，几乎是历史同期最低水平。

在北地大区、怀卡托、惠灵顿、塔斯曼、马尔堡和南地大区，5月销量的环比增幅均在30%及以上。其中马尔堡以66.7%领涨全国，奥克兰和惠灵顿各自上涨37.8%和38.9%。惠灵顿5月销量为653套，创2021年11月以来的新高。

REINZ首席执行官Jen Baird表示，如果将季节性因素考虑在内，仅马尔堡、塔斯曼和惠灵顿的环比增幅远超过正常水平。

在她看来，目前高利率但和经济紧缩仍在影响住宅交易，因为经济逆风中买家通常更加谨慎。

“可进入冬季后，随着央行放宽LVR和利率趋于稳定，市场也出现一些积极迹象。”

“本月房价中位数降幅减缓，销量同比去年5月微降，七地销量增加，是市场信心回归的表现。”

价格方面，5月房价录得同比进一步下滑。全国房价中位数现为$78万，较去年同期的$84万减少8.2%，但环比4月持平。

REINZ房价指数显示全国住宅价值变化在过去一年下降11.2%，较2021年11月的市场高点下降18%。

除了尼尔森，全国各地迎来房价同比全面下滑。前者中位价上涨2.7%，现为$77万。

奥克兰和惠灵顿的中位价同比降幅分别为10.4%和11.7%，来到$99.5万和$79.5万。奥克兰中位价环比4月涨0.5%，惠灵顿降1.2%。

指数还显示奥克兰房价已较峰值下跌23.2%，惠灵顿为26%。

坎特伯雷中位价现为$65万，年降幅5.4%，较峰值下降9.4%。

Baird认为全国待售房源数量似乎已经稳定，库存仅略微增加0.9%。5月市场总共有26685套住宅待售，较4月28643套下降6.8%，新增房源数量同比去年萎缩18.1%。她称今年大部分时间里房源供应量一直较低。

“随着销量恢复到正常水平，我们可能看到供需平衡的开始。”

据地产中介报告，大多数卖家已经和现实妥协，但仍有部分人坚持高价出售，其住宅的市场停留时间也相应更长。

“但随着LVR放宽、通胀见顶和信心恢复，越来越多首次置业者正在寻找机会。”

责任编辑：番茄捣蛋