奥克兰最新房屋均价出炉！比去年同期上涨1.1%！但在第三季度下跌0.3%！

后花园新西兰房地产在线11月1日援引NZ Herald报道：

QV今早公布了最新的房产数据。目前，新西兰全国的房屋均价为$681,802，同比上涨5.4%，在今年第三季度上涨了1%。奥克兰的房屋均价为$1,049,689，同比上涨1.1%，在今年第三季度下降了0.3%。

奥克兰去年同期的房屋均价为$1,038,722，在这最近这一年，奥克兰的房屋均价上涨了大约$1.1万。

在奥克兰不同地区，房价的上涨幅度也不尽相同：在北岸，房屋均价同比上涨了1.4%；在中区，房屋均价同比上涨了1.2%；在东南区，房屋均价同比上涨了1.1%。

QV奥克兰的房产咨询师Hugh Robson表示，上市房源呈现出温和上涨的态势，而市场的活跃度也较为稳定。

“在这一年中，有不少大型建筑项目在奥克兰上马。这些项目的分别属于新西兰公屋署和其他一些私人机构。根据Unitary Plan的规划，会有越来越多的新房将在奥克兰落成。”Hugh Robson说道。

Hugh Robson表示，奥克兰西区和南区是新房修建的重点区域，那里也是更加吸引投资者的地区。此外，校区也对房屋价格和市场需求起到了很重要的指导作用。

QV总经理David Nagel

QV的总经理David Nagel表示，奥克兰屋主对房价的预期一直在面临挑战，但他们拒绝妥协，这使得房价并没有明显下滑。目前，新西兰的GDP依然保持强势，劳动力市场也表现良好，这些因素确保了房地产市场的稳定。此外，稳定的利率水平和较高的净移民数字使得房市依然供不应求，首次置业者的巨大刚需也进一步确保了房市的稳定。

汉密尔顿的房屋均价为$573,757，在第三季度上涨了2.8%，比去年同期上涨了5.7%。

陶朗加的房屋均价为$709,746，在第三季度上涨了1.2%，比去年同期上涨了3.3%。

基督城的房屋均价为$494,082，在第三季度下降了0.3%，比去年同期略有上涨。

惠灵顿的房屋均价为$672,701，在第三季度上涨了2.9%，比去年同期上涨了10.2%。

内皮尔的房屋均价为$515,304，在第三季度上涨了0.2%，比去年同期上涨了10.3%。

QV方面表示，步入春季以来，新西兰各地的房市普遍有所复苏。Open Home数量增多就是一个最好的证据。尽管如此，但目前房屋的供给数量依然保持在较低水平，而这使得房价稳定在眼下的水平。

目前，首次置业者在新西兰很多地区的房市扮演着重要的角色。在惠灵顿和基督城的很多房价较为可负担的地区，首次置业者都主导了当地房市。与此同时，在新西兰房价较高的地区，房市的活跃程度则相对较为低迷。

【部分内容编译自NZ Herald】

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12152009