SBS和TSB银行下调房贷利率，经济学家预测2018年房贷不会上涨

后花园新西兰房地产在线1月25日报道：

因为美联储加息的缘故，众多经学家去年预测2018年新西兰房贷利率会上调。

然而进入2018年，房贷利率不升反降！

本周一，SBS银行和TSB银行将1年期房贷利率下调至4.44%。这也使得SBS和TSB击败Kiwibank，成为1年期贷款利率最低的两家银行。

截止到1月25日，新西兰各商业银行1年期贷款利率如下。

ANZ - 4.45% p.a.

BNZ - 4.59% p.a.

ASB - 4.49% p.a.

Westpac - 4.59% p.a.

Kiwibank - 4.45% p.a.

SBS - 4.44% p.a.

TSB - 4.44 % p.a.

那么为什么在美联储加息，国际市场上借贷成本越来越高的情况下，新西兰商业银行的房贷利率反而不升反降呢？

Infometrics首席预测员Gareth Kiernan表示，现在的住房市场已经明显放缓，对于新西兰央行来说，没有必要通过加息来调节市场。此外，经济前景暗淡和国际利率偏低也是原因。

“川普刚刚上台的时候，出于对他兑现承诺的展望，新西兰3-5年期的长期房贷利率曾提高过。但过后看来，川普在某些方面的改革措施，并没有事前想的那么猛。”

Gareth Kiernan说，从很多方面来看，2018年初贷款人的情况与2017年初大致相同，目前看不到什么利率上涨的迹象。而这对需要还房贷的人来说是一个好消息。

Gareth Kiernan并非唯一一个认为2018年房贷利率不会上调的人。

新西兰经济研究所（NZIER）的首席经济学家Christina Leung也认为，2018年的房贷利率会保持平稳，虽然央行加息的可能性在提高。

2018 新西兰央行会不会加息？

另外今天公布的2017年第4季度通胀数据是0.1%，低于央行预测的0.3%。这也进一步削弱了新西兰央行加息的可能性。

目前ASB 银行认为，直到2019年初，央行都将维持利率不变。

Westpac银行则预计，央行会等到2019年年底才会加息。

但ANZ认为加息时间点是今年11月，2019年会再加息两次。

BNZ预计，央行将在8月和11月加息，2019年还将加息3次。

Kiwibank和新西兰经济研究所（NZIER）都认为，央行会在今年底加息。