央行有意10月上线新政，首次置业者买房难度或进一步升级
头条著者: 番茄捣蛋
概要在当前LVR限制下，首付低于两成的贷款总量不得超过银行整体放贷金额的20%。
后花园8月17日援引Newshub报道：
地产数据分析公司CoreLogic近日表示，如限贷政策继续实施，想要进入住房市场的买家将面临首付难度升级。
在8月3日公告中，央行曾表示现有限贷政策并未导致“风险贷款”充分减少，因此建议进一步收紧LVR限贷。
对此，有顾虑认为过去12个月中不少买家以高LVR和高债务比获得贷款，一旦房价开始下跌，部分买家很可能会陷入负资产困境。
当前LVR限制下，首付低于两成的贷款总量不得超过银行整体放贷金额的20%。从10月1日起，央行建议将该数字调整到10%。
在一份名为「市场脉搏」的报告中，CoreLogic称首次置业者是低首付借款群体的主要构成，占其中绝大多数。如果将LVR下调至10%，或将对他们造成巨大冲击。
央行6月房贷数据显示，在银行向首次置业者发放的贷款总量中，有38%属于首付不足两成情况。
CoreLogic研究主管Nick Goodall认为，数据显示进一步收紧LVR并不会帮助首次置业者，而是意味着不断增加的首付门槛越抬越高。
“此举可能提升金融稳定性，但从首次置业者的角度看，毫无助益。”
CoreLogic发布的6月数据显示，首次置业者支付的中位价为$68.5万，较去年同期高出约$15万。
仔细研究过上述数据后，CoreLogic认为如果首付从一成变为两成，奥克兰首次置业者需要额外准备$9万购房款。届时，不受LVR限制的新房可能会备受追捧，成为市场焦点。
为维护金融稳定性，央行正有意限制高风险贷款，希望从10月1日起将LVR比例收紧到10%。
责任编辑：番茄捣蛋
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