逆天！奥克兰首次置业者正在瞄准这类住房，70组买家排队参观
后花园4月29日援引OneRoof报道：
由于独立别墅价格过高，奥克兰首次置业者正纷纷向目光转向砖瓦单元房。
上周，Bayleys地产中介Dianne Burt成功售出一套三卧单元房，交易价格高达$115.5万，远高于2017年CV估值$79万。
该物业位于4/48 Rawhiti Road，地处中区One Tree Hill，Open Home期间曾吸引近70组买家前来参观，且绝大多数为首次置业者。
最终有12组买家注册拍卖，实际到场8组，其中6组踊跃出价。
“住宅建于上世纪60年代，是首任业主为自己建造，拥有3间卧室。由于是靠边单元房，还附带敞阔庭院，并配备露台。”
“浴室和厨房都是新的，厨房保持原始状态，花园的改动不多。”
“买家开始意识到这跟一栋小别墅差不多，建筑面积99平米，而且有围栏。如果是类似占地和屋况的独立别墅，可能要花上$140万甚至$150万。”
Burt透露，单元房的买家大都是首次置业者，以及大量有意定居奥克兰的Downsize买家，希望精简个人居住面积。
据悉，笑到最后的是一名首次置业者，此前已在住房市场寻觅多时，均以失败告终。
“一些意向买家非常失望，有人预算在$100万左右，却以微弱劣势惜败。”
OneRoof数据显示，4/48 Rawhiti Road上一次交易发生在2000年，成交价格仅为$18.275万。单元房所在街区紧邻Cornwall Park，近商店和公交站。
该街区由4套单元房构成，最近一次出售记录可追溯至8年前，交易价格为$47.5万。
Ray White中介Lisa Stone表示，精装修的一卧或两卧平房非常有市场，既可以吸引自住型买家，也可以为投资型买家争取到优质租户。
上周在拍卖场，由Stone代理的一套Ellerslie代翻修住宅卖出$74.2万，较2017年CV估值（$49万）高出$25.2万。
“房子过去用于放租，业主搬进来后装修升级。共有77组买家来看房，包括投资者和自住者。”
据悉，在靠近市中心的Ellerslie、Parnell、Grey Lynn和Ponsonby等地，单元房由于配套齐全一直广受欢迎。
“Parnell的在售公寓就属于这种情况，隔壁都已经买到$62万至$63.5万，住户一半是业主，一半是租户。”
在Stone看来，投资者的买房兴趣仍然不减，尤其是那些资产情况优良不必向银行大额贷款的投资者。
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责任编辑：番茄捣蛋
