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奥克兰夫妇卖房急寻现金买家,Herne Bay海景房比CV低$40万成交

头条著者: 番茄捣蛋
奥克兰夫妇卖房急寻现金买家,Herne Bay海景房比CV低$40万成交
概要新西兰苏富比国际地产挂牌代理Louise De Martin告诉OneRoof,这套俯瞰Masefield Beach的房屋价格合理,而Herne Bay其他海滨住宅的售价通常在$1000万以上。

后花园12月10日综合报道:

一对在悉尼生活25年的新西兰夫妇以$280万购入一套奥克兰海滨住宅,位于Herne Bay。

据了解,该夫妇一直以他们在悉尼的居住环境为目标,希望找到一处能与之媲美的住宅,最终在Masefield Avenue发现了一套三卧联排。

卖家Kay & James Judson正计划搬入Freemans Bay的Hereford Residences获奖公寓,因此希望尽快达成交易。

他们于2007年以$132.5万购入这栋1970年代的住宅,2021年市议会给出的最新估值为$322.5万。夫妇俩意识到如果想要顺利搬家,可能需要以低于CV的价格出售。

新西兰苏富比国际地产挂牌代理Louise De Martin告诉OneRoof,这套俯瞰Masefield Beach的房屋价格合理,而Herne Bay其他海滨住宅的售价通常在$1000万以上。

“Herne Bay有一些非公开出售的物业,价格在$7000万左右,还有一处标价超过$4000万的房产,拥有超大土地。而这套Masefield Avenue的房屋非常具有吸引力。”

交易过程的复杂性

De Martin是Hereford Residences公寓的挂牌代理,当时她遇到了Judson夫妇。

她提到,为了让Judson夫妇的Herne Bay住宅成功出售,从而完成其下一步搬迁,他们需要找到一位现金买家。

“在当前市场环境下找到一位现金买家非常难得,这不仅确保了Masefield的交易,也促成了Hereford Residences公寓的购买,而这两处物业的卖家都是我的客户。”

此次交易涉及多方,买卖双方都面临压力,最终的现金交易让所有人松了一口气。

“Judson夫妇非常清楚整个交易链条,因此他们也非常积极寻找现金报价以确保交易顺利。”

房屋对买家的吸引力

买家据悉是一对空巢夫妇,希望找到一处适合缩小居住面积的美丽家园。

“这是一个‘全周期’的时刻,”De Martin说,“他们希望拥有一个更易管理的物业,同时仍能享受港湾景观和便利的城市生活。”

她补充道:“有过悉尼港湾的生活经历后,这套房子对他们来说非常契合。他们对此感到非常兴奋,让整个交易过程非常愉快。”

市场表现

此次房屋以$280万的价格成交,De Martin认为这是当前市场中的一个极佳结果。

“隔壁的一处房产在市场高峰期的售价也略低于这个价格。能够在低迷市场中获得这一结果,我们非常满意。”



尽管如此,这并非Herne Bay最便宜的海滨物业。目前最便宜的可能是一套位于Sarsfield Street Moorings公寓的单间房,标有通向水边的楼梯。

而高端物业中,27 Marine Parade的一处标价超过$4000万的房产正在出售,可能成为新西兰最昂贵的住宅之一。与此同时,Herne Bay还有一些非公开市场的物业,价格甚至更高。

责任编辑:番茄捣蛋

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