留给买家的时间不多了？关键指标表明房市正在转向
房产著者: 番茄捣蛋
概要第一个指标是每月底未售出的房产数量。这一数据虽然仍处于相对较高水平，但在过去四个月中稳步下降，从6月底的27727套降至10月底的23347套，四个月内下降了16%。
后花园11月18日综合报道：
初步迹象表明，过去12个月主导房地产市场的房源过剩问题可能终于开始向供需更平衡的方向发展。
备受期待的春季销售激增终于在10月显现，新西兰房地产协会（REINZ）记录了当月共售出6681套住宅房产。与9月相比增长10%，与去年10月相比增长20%。
或许更重要的是，反映供需长期变化的两个关键指标显示，导致买方市场强势的房产过剩问题正在逐步缓解。
第一个指标是每月底未售出的房产数量。这一数据虽然仍处于相对较高水平，但在过去四个月中稳步下降，从6月底的27727套降至10月底的23347套，四个月内下降了16%。
尽管未售出的房产数量仍比去年10月高出31%，但至少正在朝着更积极的方向发展。
第二组数据显示同样令人鼓舞，与第一个指标相关，即每月从市场上撤下的房产数量。
这一数据在5月达到峰值，为3981套，然后逐步下降至10月的2580套。但这一数字仍然处于较高水平。
因此，最近决定市场走势的两个重要趋势是，每月底未售出的房产数量减少，以及未满足的卖家撤下“待售”标志的数量减少。
但别急着开香槟，这些迹象仍然非常微弱，而另一组数据可能会扰乱这些趋势，即新上市房产的数量。
根据Realestate.co.nz的数据，10月新上市房产数量激增至11572套，比去年10月增长21%，这使得网站在售的房产总库存达到10年来的最高水平，意味着11月和12月需要特别强劲的销售水平，才能让供需关系继续向平衡方向发展。
否则，市场可能会进一步偏向买方市场。
目前距离圣诞节和新年假期的市场关闭仅剩一个月，这意味着卖家和买家必须尽快做出买卖决策，关键时刻即将到来。
责任编辑：番茄捣蛋
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
コメント