在奥克兰房价最贵的街道购买最便宜的住房，这是最好的投资吗？

后花园新西兰房地产在线10月10日报道：

投资者们经常谈论一个颠扑不破的购房真理：在最好的街道购买价格最便宜的住宅，一定可以获得最大的投资回报。

新西兰房价最贵的一条街道是位于奥克兰中区Herne Bay的Cremorne St。根据统计，这条街上房产的中位价目前已经达到了令人咋舌的$655.4万，比去年同期的$601.4万上涨了8.9%。这样的涨幅远远超过了奥克兰其他地区的平均水平（0.8%）。

那么，那些在壕街上的“廉价房”呢？它们在最近一年的表现如何？

位于北岸好区Takapuna的 Minnehaha Ave 在奥克兰壕街排行榜上位居第二，当地的房屋中位价为$530.8万。不过在这条街上依然可以找到一个价格为$164.5万的建地。

在奥克兰，房价第四贵的街道是位于中区Remuera 的Westbury Cres。当地的房屋中位价是$483.7万。不过，在这条街上依然可以找到一套价格为$150万的住宅。

基督城最贵的街道是Fendalton的Heathfield Avenue，当地的房屋中位价为$271.7万。紧随其后的是位于基督城北部的East Stream Lane。在这里，根本找不到任何价格在$100万以下的住宅，但最便宜的一块建地价格只有$685,000。

惠灵顿最贵的街道是Oriental Bay的Bayview Terrace，当地的房屋中位价为$248万。排名第二的是Oriental Parade，这条街的房屋均价为$199.5万。不过在Oriental Parade的一套40平米的小公寓售价仅为$185,000。此外，在惠灵顿另外两条中位价接近$200万的街道，都能找到价格在六七十万（新西兰元）左右的Unit。

新西兰房地产协会的首席执行官Bindi Norwell表示，那些打算在最好街道购买最廉价物业的买家在作出决定之前需要更加谨慎。他们要仔细考虑一下，这样的投资意味着什么。

这套房产是否可以马上入住吗？如果不行，是否需要翻修？您是否具备相关的知识和经验？此外，您是否有足够的精力和财力让您购买的这套相对廉价的物业达到和周围住宅同等的水平？

新西兰房地产协会-首席执行官Bindi Norwell

Bindi Norwell表示，很多买家都想以最低的价格买入最好街区的住宅，但是这种低价买入壕街住宅的投资行为其实只适用于部分买家，这完全取决于投资者自身的素质。

Bindi Norwell表示，位置对于住房的影响无需多言，在很多时候地理位置都是决定买家购买行为的重要因素。但是为了住在好区，人们有时不得不牺牲住宅的品质。

Bindi Norwell表示，买家应该懂得如何翻修才会增加物业的价值。最重要的是需要懂得，投入并不意味着回报。

尽管新西兰壕街在过去一年的房价涨幅都很大，但新西兰房价上涨最快的依然是一些价位中等的地区：

【部分内容编译自Stuff】