房产新闻

3 Uldale Place, Northpark, Auckland，房屋编号是HOW42453，土地面积是679平方米，建筑面积是240平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,850,000。本周以$1,821,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了2%。

33 Whiting Grove, West Harbour, Auckland，房屋编号是MLB60370，土地面积是686平方米，建筑面积是230平方米，房间数是3，浴室数2。政府CV是$1,270,000。本周以$1,238,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了3%。

25 Grosvenor Street, Grey Lynn, Auckland City, Auckland，房屋编号是1672321，土地面积是539平方米，建筑面积是160平方米，房间数是3，浴室数3。政府CV是$3,050,000。本周以$2,775,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了10%。

“我们希望保护这些漂亮的老建筑，但与此同时，如果这导致人们无法在其中生活、工作，那么我们就需要对这些问题加以考虑。”

专家指出，虽然修正案中有一些潜在的积极变化——但比如引入宠物保证金——这样的规则，可能会对租客造成真正的伤害。与此同时，恢复“无理由”驱逐租客的权利也令人不安。

房地产研究公司Corelogic首席经济学家Kelvin Davidson表示，平均房租占平均家庭收入的比例已经达到了创纪录的22%，而且可能没有反映对租户的实际影响。

Penk称他不想预先揣测审查结果，但表示不相信会取消对决定进行司法审查的权利。如果土地所有者认为决定是不合理的，他们有权通过法院寻求救济。

新西兰的净国际投资状况显示出本国与世界其他地区的金融资产和负债之间的不同，在第一季度降至$1991亿，占国内生产总值的48.7%。这一数据低于2023年第四季的$2103亿（占国内生产总值的52%）。

如果我现在借款，我会选择短期固定利率，因为我相信央行已经过度收紧了货币政策，今年晚些时候，他们将迎合经济现实，迅速降低利率。总有一天我会是对的。但不断以六个月的利率滚动可能会令人厌烦。

AMP现在提供的定期存款，是源自Heartland Bank的白标产品，并提供溢价。这使得其一年期定期存款利率也达到了6.30%，而Heartland Bank则为该期限提供6.20%的利率。对于较短期限，AMP给出的六个月和九个月存款利率均为6.35%。

他说:“一旦你敞开心扉，认识到这个体系存在的问题，你就会更横向地思考解决方案——这就是我们正在研究的。”

“通常情况下，这类住宅的销售时间要比普通住宅长。如果出售一套普通住宅需要40天，那么出售这种主宅带祖母屋的房产可能需要44天到48天。”

他说:“最新的人口普查数据显示，自2018年以来，奥克兰的住宅存量增长了11.9%，而人口仅增长了5%。”

5月的出租房源供应与去年同期相比增加了26%，而与此同时，租房需求却连续第七个月下降，比去年5月减少了30%。供应增加和需求减少，意味着价格可能会在一段时间内保持平稳。

在新西兰最大的租赁市场奥克兰，4月份签订了4000多份租赁协议，中位租金与3月份持平，为每周$660，但与去年4月相比增加了$20（3.2%）。

在未来15-20年内，重新划定的土地可能会建造超过5000套住宅、全新小学和中学、一个市中心、一个轻工业区和一家酒店。

去年8月，房地产网站Realestate.co.nz上供出售的住宅物业总数为22,750套，今年4月为33,815套，而新西兰房地产协会（REINZ）记录的5月销量为6203套。

新西兰各地的租房广告数量在截至5月的三个月内增长了40%，Infometrics的首席经济学家Brad Olsen表示，房地产市场的疲软可能是最近库存增加的主要因素。