ニュースFM放送特集知識ライブ
ANZ：新西兰商业信心上扬，但眼下仍身处困境，央行降息将成决定性因素
中东局势搅动全球， 新西兰房市复苏再遇“信心冲击”
新西兰就业市场依旧疲软，初级产业成唯一亮点
明天起，新西兰多条新政正式生效，多项费用或上涨
明日生效，最高110km/h，奥克兰又一高速路段宣布提高限速
房地产vs比特币：哪个才是当下新西兰人的首选？
健康住宅“雷声大雨点小”？房东违规成本太低引争议
“现金流为正”成虚假宣传？房产投资者揭露行业营销术语
2025年中考评：房产交易量升价平，市场陷“温吞”格局

新西兰新闻

新西兰房市库存创11年来同期新高，冬季房价难抬头
新西兰房市库存创11年来同期新高，冬季房价难抬头
在主要中心城市，奥克兰（下降$12,705）、怀卡托（下降$15,548）、丰盛湾（下降$60,602）和坎特伯雷（下降$9,490）的平均挂牌价较 4 月有所下降，但惠灵顿地区（上涨$24,520）和奥塔哥（上涨$21,337）的挂牌价则有所上升。
后花园资讯
奥克兰开发商被清算，公寓项目烂尾，老板名下多家公司均倒闭
奥克兰开发商被清算，公寓项目烂尾，老板名下多家公司均倒闭
股东兼董事 Kerry Hitchcock 和其子 Alex Hitchcock 还与一家于今年 3 月清算的物业管理公司有关联。由 Kerry Hitchcock 担任董事的四家公司近年也相继进入清算程序。
英文先驱报
1/412A Ellerslie-Panmure Highway, Mount Wellington, Mount Wellington, Auckland City
オークション07-03 10:00
Mount Wellington 3部屋 Imaginative Makeover In Pivotal Locale
1/412A Ellerslie-Panmure Highway, Mount Wellington, Mount Wellington, Auckland City
3
2
1
99m²
Kristy ChenHamish Hargrave
Kristy Chen & Hamish Hargrave
プロモート
Megan Jaffe Real Estate Ltd (Licensed: REAA 2008) - Ray White, Remuera
估值$250万，奥克兰北岸黄金大地变“垃圾场”
估值$250万，奥克兰北岸黄金大地变“垃圾场”
估值$250万，奥克兰北岸黄金大地变“垃圾场”
估值$250万，奥克兰北岸黄金大地变“垃圾场”
房产挂牌照片显示，破旧的汽车（部分内部还塞满建筑材料和各种硬质垃圾）散落在丛生的杂草间。
后花园资讯
后花园拍卖分析：参拍房源数量稍降，最贵房产成交价超$700万！
后花园拍卖分析：参拍房源数量稍降，最贵房产成交价超$700万！
本周共有 336 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 102 套，流拍 200 套，清盘率为 34%。
后花园资讯
AGENT SHOWCASE LISTINGS
偷油不满$150不查？新西兰“零元购指南”疑似曝光
偷油不满$150不查？新西兰“零元购指南”疑似曝光
警方在今年3月下发一份指令，掀起舆论风暴。
后花园资讯
特集
后花园视频新闻
表示
补贴变债务、福利体系失灵：底薪家庭守规矩，反被政府追债$2万
补贴变债务、福利体系失灵：底薪家庭守规矩，反被政府追债$2万
“我们每次工资涨或降，都有及时更新。他们当时也确认我们有资格领取这些补贴。可后来我们却收到一张巨额账单，说我们被多付了。”
RadioNZ
消费信心回跌，ANZ判断：OCR年内还要降三次
消费信心回跌，ANZ判断：OCR年内还要降三次
ANZ继续预计，储备银行今年将再降息三次，将官方现金利率下调至2.5%。
RadioNZ
1/412A Ellerslie-Panmure Highway, Mount Wellington, Mount Wellington, Auckland City
オークション07-03 10:00
Mount Wellington 3部屋 Imaginative Makeover In Pivotal Locale
1/412A Ellerslie-Panmure Highway, Mount Wellington, Mount Wellington, Auckland City
3
2
1
99m²
Kristy ChenHamish Hargrave
Kristy Chen & Hamish Hargrave
プロモート
Megan Jaffe Real Estate Ltd (Licensed: REAA 2008) - Ray White, Remuera
1纽币卖房：奥克兰顶级地段公寓，业主坦言想白送
1纽币卖房：奥克兰顶级地段公寓，业主坦言想白送
“现在能出手的现金买家本来就少，加上租赁产权不好卖。我们之前试过正常挂牌，但根本卖不掉。既然是继承来的，我们索性就想，反正没亏，干脆几乎免费给出去。”
后花园资讯
AGENT SHOWCASE LISTINGS
审批量大幅下滑17%，4月住宅建设继续萎缩
审批量大幅下滑17%，4月住宅建设继续萎缩
Stats NZ经济指标发言人Michelle Feyen表示：“2025年4月新住宅建设许可数量的下降，可能受到复活节和Anzac Day的时间安排影响，人们可能在这两段时间之间休假。”
新西兰统计局
OCR决策走钢丝：央行担心疫情通胀风暴重演，两套方案应对美国关税
OCR决策走钢丝：央行担心疫情通胀风暴重演，两套方案应对美国关税
“全球局势如何发展存在诸多不确定性，这可能对通胀产生正向或负向影响。而我们最关注的是什么？当然是通胀。”
后花园资讯
估值$100万，挂牌$40万，Kāinga Ora低价抛售奥克兰多套房产
估值$100万，挂牌$40万，Kāinga Ora低价抛售奥克兰多套房产
估值$100万，挂牌$40万，Kāinga Ora低价抛售奥克兰多套房产
估值$100万，挂牌$40万，Kāinga Ora低价抛售奥克兰多套房产
Kāinga Ora确认，在目前挂牌的33套房产中有5套受洪水损坏：Mangere的2 Staverton Crescent有三套；Beach Haven的8 Mirage Place有一套；Henderson的43 Wilsher Crescent有一套。此外，Kāinga Ora还表示已售出另外两套受损房产，但未透露位置。
OneRoof.co.nz
OCR在哪触底？新西兰两大银行看法不一
OCR在哪触底？新西兰两大银行看法不一
Eckhold指出，OCR下调将影响浮动利率，但对长期固定利率的影响“很小或者根本没有”。 “你可以看到目前固定房贷利率大概在4.95%左右。除非全球利率出现变化或者新西兰经济状况恶化，否则这种情况可能会持续一段时间。”
OneRoof.co.nz
月供少$800，首次购房者享受降息红利
月供少$800，首次购房者享受降息红利
按地区来看，奥克兰的购房者每月至少节省1024纽币，惠灵顿节省840纽币，基督城716纽币，皇后镇1256纽币。
RadioNZ
新西兰央行幕后：OCR决策的秘密与分歧
新西兰央行幕后：OCR决策的秘密与分歧
行长 Christian Hawkesby 解释说，这两次投票都发生在储备银行面临“拐点”时，因此会出现更多元化的观点和选择。2023年，储备银行接近加息周期的尾声，而2025年则接近降息周期的底部。
RadioNZ
ANZ预测：利率或在年底触底，锁息宜先短后长
ANZ预测：利率或在年底触底，锁息宜先短后长
报告指出，自2023年初的周期性低点以来，房屋销售量已上涨约40%，而销售量上升通常会带来房价加速上涨。
后花园资讯
RMA大翻新：政府启动史上最大规划改革，征求公众意见
RMA大翻新：政府启动史上最大规划改革，征求公众意见
这次改革的目标是尽快兑现联合政府的承诺，为后续立法打下基础。公众意见征集到7月27日截止，预计年底前就能完成16个国家指引文件的制定和更新。
英文先驱报
奥克兰地税和水费齐涨，平均每户多付324纽币
奥克兰地税和水费齐涨，平均每户多付324纽币
不过，今年很多纳税人的账单会因为新房产估价而有所不同，这些估价用来计算地税。新的估价不会改变市议会总共收取的地税金额，但会影响在不同物业之间的分配。
英文先驱报
高净值买家活跃，奥克兰翻新豪宅刷新今年拍卖纪录
高净值买家活跃，奥克兰翻新豪宅刷新今年拍卖纪录
Wallace 说，目前高净值买家在市场上很活跃，仅过去两年，他的团队就卖出了20套超过700万纽币的房产。这次 Orakei Road 的成交显示，高端房产同样适合拍卖。
OneRoof.co.nz
房东住车库健康堪忧，申请提前结束租约遭仲裁庭拒绝
房东住车库健康堪忧，申请提前结束租约遭仲裁庭拒绝
“房东称自己住在车库，这对医疗需求不利，但他提交的医疗证明并没有提及居住条件。他还没完成那次可能决定是否需要进一步手术的门诊。我无法认定房东已经证明了，如果租期不缩短，他会遭遇严重困难。”
RadioNZ
新西兰首家私人建筑许可机构上线，加速审批提振住房供应
新西兰首家私人建筑许可机构上线，加速审批提振住房供应
Sewell 表示，选择用 BCA 来办理建筑许可的费用，比一些市议会的收费要高，但又比另一些市议会要低。换句话说，价格处于中间水平。但关键的区别不在于价格，而在于 BCA 承诺能更快地处理审批。
RadioNZ